上車很難 一家四口加家傭 得90萬現金 投資 都可 買細樓再換大樓 龔成 信箱

上車很難?一家四口加家傭 得90萬現金投資都可買細樓再換大樓|龔成信箱

投資

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今期讀者有90萬元的現金,家有老婆仔女,想請教龔成有關投資儲首期的問題。

撰文:龔成FB)|圖片:新傳媒資料室

租樓一族想上車置業

龔老師,我有90萬元現金,沒有物業,應該不夠買樓自住,家有老婆、一對小學仔女及一個工人。請問應該要買甚麼投資產品,例如股票、基金、定期,還是買蚊型新樓盤來放租幫補呢?我未試過任何投資,現時租樓,只買保險,惟現時樓價升得太快了,我想一步步買到自己買要的物業,謝謝!

個案重點:

  • 未有物業
  • 現金90萬元
  • 家有老婆、一對小學仔女、一個工人

重點目標:

  • 應該投資甚麼產品
  • 這刻應該置業
  • 最終想買入心頭好物業

3步完成置業目標

你可跟隨以下3個步驟,一步步去完成買樓自住這個目標:

1. 儲錢並投資

儲錢並投資可令你的財富增值,這刻樓市不便宜,投資價值不算高。但由於香港樓供應不足,長遠仍是會上升的,惟這刻投資略有保留,所以你應用其他工具,例如股票,將資金合理增值。

但要留意,不是叫你炒股,而是將資金投資在有質素、能平穩增長的股票中,同時加大儲蓄,令你首期金額加大。由於你沒有投資經驗,故只能投資一半以下的資金,同時要低風險進行,以及在這段時間,努力學習投資知識。

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2. 買入細單位收租

進行第一步的同時,可等樓市回落,但不要預期回得多,只要有回落,加上你已儲了一定資金,就可買樓。視乎你當時的情況,能否買到理想物業,若不能,可先買細單位收租。

因為太多人以「人工追資產」的方式投資,但正確方法應該是「資產進資產」,由之前買的優質股,再到這一步買細單位,都是幫你買到大單位。

3. 將細單位換大單位

當你不斷儲錢,增加首期金額,就較易進行第三步,即是將細單位換大單位。上述方法需要時間,但一定比你一下子追大單位來得好。記住,你在這段時期,要保持學習投資知識,才可把握機會!

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圖片:新傳媒資料室

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