【大行點睇】大摩料全年樓價升3% 推薦3隻本港地產股 可升13%

【大行點睇】大摩料全年樓價升3% 推薦3隻本港地產股 可升13%

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摩根士丹利發表研究報告,指由於本港經濟增長好過預期,加上預計失業率已見頂,看好本港樓價今、明兩年樓價分別升3%及5%,地產股中,首選三隻股份,潛在升幅高達13%。

撰文:經一編輯部| 圖片:Unsplash

【大行點睇】大摩料全年樓價升3% 推薦3隻本港地產股 可升13%
地產股中,大摩偏好住宅及零售物業多於寫字樓

本港今年GDP增長料達6.5%

摩根士丹利發表研究報告,認為今年首季香港經濟增長7.9%表現好過預期,因此將本港今年全年經濟增長預測由5%上調至6.5%,並維持明年增長可回復至疫情前的3%水平。

此外,該行預期本港經調整失業率於今年2月已見頂(7.2%),年底料將回落至4.5%水平。

寫字樓租金全年持平

由於GDP增長及失業率與寫字樓需求高度關聯,隨著本港GDP反彈及失業率下降,大摩料今年上版年本港整體辦公室租金只會下跌5%,下半年則回升5%,全年計租金持平;空置率則預計由3月的9.4%水平,回落至年底約7.5%水平。

行業中,該行看好新加坡上市的置地公司多於太古地產(01972),僅給予太古地產「與大市同步」評級,目標價26元。

【大行點睇】大摩料全年樓價升3% 推薦3隻本港地產股 可升13%
首選信置、嘉里、新地,潛在升幅高達13%

樓價升3% 首選信置、嘉里、新地

此外,地產股中,大摩偏好住宅及零售物業多於寫字樓,維持本港今、明兩年樓價分別升3%及5%的預測。

行業中,首選信置(00083)、嘉里建設(00683)及新地(00016),三股均維持「增持」評級,目標價分別為12.5元、29元和133元,以現價分別12.04元、26.15元及117.7元計,潛在升幅分別為3.8%、10.9%及13%。

維持領展「增持」評級

該行又預料,本地消費將受消費券計劃提振,但預料今年入境旅遊維持疲弱。

收租股中,維持領展(00823)「增持」評級,目標價78元,以現價74.25元計,潛在升幅達5%。

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