投資初階者要知的回報率

例如某投資產品的買入價是10萬元，而到期後能保證收回15萬元，投資回報保證是50%，吸引嗎？
那麼年期是多少呢？這問題正正是影響回報率的關鍵，原來在定義回報率時，要加上時間作單位才能有效評估。
由10萬元增值至15萬元，有50%的回報率，但這個「50%」其實是沒有意思的。因為除了知道是正回報外，就沒有年回報的確實資料。

例如這產品的年期是一年，那麼年回報率就是50%，這當然是不錯的產品；反之，若這產品的年期是40年，那麼年複息回報率僅1%，可說是沒有投資價值。因此在計算又或要比較不同投資產品的回報率時，就要用相同的單位，亦即化成一年為單位作比較，以及要用上複利息的概念。

而在現實中，情況將更為複雜，例如月供股票、月供基金，每次供款時的時間都不同，除分段投入外，亦可分段收取。
例如30萬元買入某產品，這產品年年都會派息，並且派息數目每年不斷上升。

第一年將派10,000元、第二年派20,000元、第三年派30,000元、第四年派40,000元，第五年派50,000元，同時第五年後，到期收回30萬元。現在問讀者這產品吸引嗎？
要評估當然要知道回報率（年複息）是多少：

300,000=10,000/（1+X）

+20,000/（1+X）2

+30,000/（1+X）3

+40,000/（1+X）4

+50,000/（1+X）5

+30,0000/（1+X）5

這就是現金流折現法，只要計到「X」，就是當中的回報率。應該約在10%。而計算這產品的回報率時，由於要以複利息作計算，並且要以年做作單位，才知該產品的回報率是否吸引。

同一回報率亦有分別

就算兩個產品有相同的回報率，在實際上亦可以不同。假設年複息回報率同樣是10%，一個是2年期，一個是5年期，那投資者應該選擇哪一個？這除了要視乎個人情況外，另一考慮因素就是大環境。一般來說，投資者都會偏向選擇較低年期，因為資金較快到手，能掌控運用的程度較高，這對投資者當然較為有利。

所以，在大部分情況下，相同回報率下的產品，較短期的都會較優。不過，這並非絕對。從投資的角度看，當較快收取資金後，就要做再投資的動作，資金才能持續增值。若收到資金後，再投資的回報率少於10%，那麽會比長年期產品遜色，及不上當中的回報。

因此投資者在考慮這問題時，就要分析這產品的回報率，比較一下現時市場，以及評估將來市場的回報率。
不過，在現實操作時往往要考慮各種因素，因此較長期的產品，相比起市場要有吸引差距的回報率，才值得投資者考慮。