施永青傳10年前價位平賣新港中心 套現資金長擺銀行做定期？
施永青傳沽售新港中心
最近，有傳施永青旗下的「施永青基金」以1875萬元出售位於尖沙咀的新港中心高層寫字樓物業，成交呎價僅1.25萬元，較新港中心高位時跌價約48%，重返10年前水平。
報道更指，施永青套現新港中心所得資金，暫時轉做定期存款。原因是目前寫字樓收租回報不足3厘，若將套現資金轉做定期，相信回報表現較投資其他物業更可觀。
事實上，自2022年踏入加息周期，加上股樓表現不濟，相比之下，港元定期存款門檻低、風險少，不少投資者和散戶均轉向定存「埋手」，在波動市況下賺取一筆固定的被動收入。
尖沙咀舖位空置率減5個百分點
另一方面，以往尖沙咀廣東道一帶主打遊客生意，不少國際奢侈品牌均進駐該區，在自由行時代曾經風光一時。
及後，政府發放消費券為零售市道帶來提振作用，加上隨著本地疫情漸趨穩定，防疫政策及措施均陸續放寬，從而帶動零售需求。
根據政府統計處資料顯示，9月份零售業銷貨額約281億元，按年微升0.2%。新近有業主看準市場需求，委託中原(工商舖)作獨家代理負責尖沙咀廣東道86至98號地下4至5號舖租賃事宜，意向月租約80萬元
廣東道地舖80萬獨家招租
中原(工商舖)商舖部分區營業董事鄧銘揚表示，是次獨家招租物業位於尖沙咀廣東道86至98號文利大廈地下4至5號舖，面積約2,518平方呎(未核實)，意向月租約80萬元，物業現正交吉。
同時，核心區舖位租金持續調整，吸引商戶趁機進駐，尖沙咀舖位空置率亦見改善，9月份尖沙咀區舖位空置率錄得約10.68%，按年同期相比，大幅下跌4.91個百分點；近期更有品牌大手承租巨舖。
而且，內地服裝品牌李寧市傳以每月約200萬元租用尖沙咀廣東道30號新港中心地下G38F號舖連1樓139E號舖，暫為今年最大額租務成交，目前該舖位正在裝修中。
代理表示，該舖前租客為連鎖個人護理產品連鎖店，當時月租曾約125萬元；業主因應市況作出調整，目前意向月租已較當時月租錄得逾三成半折讓幅度。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
