從舖市淺論物業流動︳林伯專欄

記起一位投資界前輩有一天輸了大錢，然後送全層同事「食好西」，筆者無知問其原因，他一鳴驚人的內容，筆者仍記憶猶新。
他道：「贏大錢當然要食好西慶祝；輸了大錢，都唔志在果少少錢，更加要食好嘢！唔係點有力再衝呀！」
「平常心，平常人，平常事」。看似平常不過的人事物，但要到達那修為，又不知要經歷多少風雨。

上中下路消費皆轉型

時光飛逝，轉過眼，那前輩近十年已少炒港股，轉而投資劏廈，筆者明白物業市道景況，自然替他擔心。
近日有幸在街上遇見，筆者硬著頭皮上前向他問及投資之道，「取經」之餘，順勢關心他的劏廈投資情況。
豈料前輩明人不說暗話，一句到尾：「現時香港面臨的景況，是我自出世以來也未見過。中層走了不少人；基層低消費及北上消費成風；高階消費者當然沒問題，只是也要計算未來潛在風險，尤其是生意人，近幾年真係一個『慘』字。」