閒談買樓小「智」識（下）｜林伯專欄

（九）外圍環境難以改變。

例如近水錶房可能有水流動時的「隆隆聲」；近電錶房若單位床頭位置貼近，可能對腦電波敏感人士造成困擾；近垃圾房除有「小強」等衞生問題外，有時屋苑是住戶自行放在每樓層之垃圾槽位，又可能引致開關垃圾門及垃圾槽位所引起的聲音問題；近電梯單位，若大門對正，可能有私隱問題；近停車場或樓上單位，有汽車排放氣體問題。

注意電力安全隱患

當然，有人不受上述因素影響，但所謂滴水穿石，小小問題隨著歲月洗禮，隨時小事化大，所以必須作為買樓時考慮因素之一。

（十）電力系統負荷與安全性。

如買入舊樓，必須要注意「風火水電」中最後的電，事關在現代家居電器一大堆，舊式電力配置往往不敷應用，且存在安全隱患。