陳茂波：發展商遇流動性壓力 研整個行業幫把手 無意效法國泰做法
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財政司司長陳茂波於2025年6月2日出席立法會財經事務委員會時表示，關注到非住宅物業發展商流動性不足問題，尤其是新世界發展（00017）延遲支付永續債利息（5月30日宣布推遲約7,720萬美元利息）。他已要求金管局與銀行組成工作小組，研究如何支持整個行業，包括放寬對發展商貸款額限制，而非針對個別企業。他強調暫無意重複2020年透過《土地基金》撥出280億元支援國泰（00293）的做法，顯示政策傾向行業性援助而非單一企業救助。
市場背景與新世界情況
陳茂波指出，疫後上班模式改變導致非住宅物業需求下降，政府自去年起停賣商業地，今年亦無計劃推出，旨在穩定市場預期，但需時間消化過往土地供應與建成項目。為應對流動性壓力，政府恢復「辣招」前的非住宅物業按揭政策，並鼓勵半官方或非政府機構自置寫字樓。《彭博》報道，新世界負債2,109億元，5月30日推遲四隻永續債利息支付（6.15%債券跌至23美仙，4.8%債券跌至15.5美仙），創歷史低點，反映市場信心不足。但知情人士透露，公司正尋求875億元再融資，已獲超20間銀行60%書面承諾。
核心資料表
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 新世界負債 | 2,109億元 |
| 延遲利息 | 約7,720萬美元（6.02億港元） |
| 再融資目標 | 875億元，60%承諾 |
| 商業地政策 | 2024年起停賣 |
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