【領展房產基金】每手買賣單位改為100!入場費10,000元有找 派息

【領展房產基金】每手買賣單位改為100!入場費10,000元有找!派息年年加

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領展房產基金(00823)宣布,計劃將每手買賣單位由500個基金單位,更改為100個基金單位,可以讓更多散戶參與買賣。以11月13日收市價81.1元計,即每手入場費8,110元。另外, 領展公布截至9月底止6個月止可分派收入總額29.66億元,按年增長7.5%;每基金單位分派1.4147元,按年增長8.3%。

撰文:Smart ED編輯部 | 圖片:新傳媒資料

領展房產基金更改每手買賣單位

領展計劃將每手買賣單位由目前500個基金單位,更改為100個基金單位,自2020年1月2日(星期四)上午9時正起生效。領展行政總裁王國龍表示,目前基金單位持有人逾30%是散戶,相信調低每手買賣單位,可以讓更多散戶參與買賣領展。王國龍又指,目前暫未有計劃重啟以基金單位代息。

領展每基金單位分派增長8.3%

領展同時公布截至9月底止6個月止業績,期內中期零售收益總額按年升近4%,至35.86億元,撇除收購、出售及新營運物業的相同基準計,收益總額升幅近9%。

期內,收益及物業收入淨額分別按年增長8.2及8.3%,至53.32億及40.71億元。投資物業組合之估值達至2,204.34億元。每基金單位資產淨值增長1.2%至90.58元。商舖租金收益升4.5%至約27.8億元,相同基準計則升近10%。街市或熟食檔位租金收入微跌0.2%至4.5億元,相同基準計算則升4.4%。停車場租金收入微跌0.1%至9.9億元,相同基準計算升8.2%。可分派收入總額29.66億元,按年增長7.5%;每基金單位分派141.47仙,按年增長8.3%。

6月時,領展公布有意回購最多6,000萬個基金單位,截至9月底僅完成約20%(領展上半財年按平均價格約87.3港元回購約1,300萬個基金單位,涉資約11億元。)回購計劃是受市場情況、基金單位價格、成交量及其他監管考慮影響,領展計劃在下半財年在市場條件及法規容許下繼續回購基金單位。

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領展零售租用率96.9%

截至9月底,香港零售物業組合租用率維持於96.9%,整體物業組合的續租租金調整率維持於18.1%。平均每月租金由3月底的每平方呎68元,提升至9月底的每平方呎69.6元。9月底商舖租用率為96.9%,較3月底跌0.5個百分點。續租租金升幅為18.9%,較去年同期低1.5個百分點。

王國龍指,近月社會示威活動令旗下物業營業收益面臨挑戰,旗下租戶銷售表現雖然保持穩定,但營業額是轉弱,商戶對零售業前景較保守,或影響續租表現。

領展主席聶雅倫則表示,旗下物業大都位於公共屋邨,較少受社會事件影響,未見大規模結業潮,但會盡量協助受破壞商戶以盡快恢復營運。領展在中期業績報告中亦指出,目前擁有126項香港物業及5項內地物業,正著力尋找合適的收購機會以,推動外部增長。

領展財政年度股息

  • 2020/03 中期息1.4147元
  • 2019/03 末期息1.4055元
  • 2019/03 中期息1.3062元
  • 2018/03 末期息1.2828元
  • 2018/03 中期息1.215元