政府宣布本季住宅、商業地不會推出 甯漢豪指平常心應對發展商出手太低
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政府日前﹙4日﹚公布本季（即2023/24年度第四季）賣地計劃，發展局局長甯漢豪宣布季內不會推出住宅地皮招標出售，亦不會推出任何商業地皮，只會推一幅位於元朗的工業地皮。據甯漢豪表示，今季沒有推出私人住宅用地，但不可以說是反映對市場無信心，因負責任政府要考慮市場情況，如果推地後反應不好，市場會有另一種解讀。對於商業地，她解釋「考慮到目前商業樓面空置率仍處於較高水平」另外又指：「住宅地方面考慮到唔同來源嘅季度供應及本年度供應額，相當接近年度供應目標。再加上最近幾個月市場投地氣氛較淡靜。」
首3季賣地收入僅123億元
事實上，2023/24年度首3季港府賣出3幅官地，加上私人發展及重建補地價項目則涉50億元。首3季賣地收入僅123億元，只佔政府全年度賣地收益估算850億元約14.5%。甯漢豪表示，市場興趣及出價都十分影響當年賣地收益，私人土地地修定亦都有不確定性，政府與發展商完成地價商討，非政府可控制。實際賣地收益與原預算有分別「絕對唔出奇」，另外又指過往見過這種情況「有時係多咗，有時係少咗，而少咗的幅度有時係大，有時係細。」
財團要求的補地價過低
對於古洞及粉嶺北6幅地皮補地價告吹，是否政府補地價過高，發展局局長甯漢豪表示，補地價是雙方在「你情我願」下才能達成，該6幅地補地價告吹，與其說政府補地價過高，不如說相關財團要求的補地價過低，雖然未達成補地價，但政府不會「大亂陣腳」，並會按遊戲規則進場收地。以平常心看待發展商不補地價個案，又重申政府主導北都發展，包括公屋發展、私人項目規劃。
圖片來源：政府新聞網
