教育機構忽成大好友 ︳科大3億半接貨名都酒樓唔算進取 仲有間大學豪使36.5億進場

科大斥資3.54億入市 名都酒樓35年歷史告終

據土地註冊處資料顯示，是次成交單位為統一中心4樓全層，建築面積約31,410平方呎，以平均呎價11,270元成交。市場消息指出，買家為香港科技大學。科大回應傳媒查詢時證實，校方已完成相關購買協議，並計劃將該單位用作教學用途，尤其配合科大商學院在市區設立教學設施的發展策略。聘珍樓集團旗下的名都酒樓，自1989年起營運至今，主打高端酒席與宴會，最多可延開100席。惟近年港人消費模式改變，加上大型晚宴明顯減少，業界指出這類大型酒樓首當其衝。有業界人士表示，大型宴席收入一向佔整體生意三分之二，惟現時晚宴活動大減，導致生意大幅下滑，競爭壓力加劇。

自置物業分階段套現

翻查資料，聘珍樓集團早於1989年斥資4.55億元購入統一中心4、5樓全層及6樓部分單位，其後陸續出售，包括2002年出售5樓部分單位、2023年1月以4,800萬元出售6樓一單位予香港大學。是次出售4樓全層予科大，標誌該物業多年的資產整合策略完成新一章。名都酒樓35年來曾接待無數企業宴請與家庭酒席，如今面對營商環境劇變與營運成本上升，最終選擇結業並出售資產。隨着該場地即將由學術機構接手，金鐘商圈將見證餐飲與教育空間的新一輪更替。

教育機構入市步伐明顯加快

香港科技大學近一年積極擴展校外空間，多次租用甲級寫字樓作教學及研究用途。當中包括租用觀塘The Millennity 1座30及31樓，合共面積約3.8萬平方呎，以及觀塘宏利金融中心全層，涉及面積約3.1萬平方呎。更進一步購入寫字樓樓面，作長線自用，反映大學對未來發展的信心。事實上，過去一年多間大學均積極入市購買工商物業，最大手為都會大學以26.5億元購入紅磡祥祺中心全幢商廈，成為市場焦點。城市大學亦先後購入紅磡、尖沙咀等地段的寫字樓，而英基學校今年初亦購入北角寫字樓兩層，教育機構入市步伐明顯加快。