中原指數CCL樓價跌勢擴大、四區樓價全失守:港樓即將「時光倒流」!

大市消息

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第五波疫情急劇惡化,樓市向下調整。本周CCL八大指數齊跌,樓價跌勢加快。其中四大整體指數齊跌2周,是9周以來首見。預料新春前後CCL下試182點,2月底將下試180點,重返2021年3月的水平。

CCL報183.06點 創43周新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報183.06點,創43周新低,按周跌0.78%,跌幅7周以來最大,連跌2周共1.55%。CCL結束9周於184點到186點爭持的局面,走勢進一步下調。

至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報184.64點,創43周新低,按周跌0.82%,跌幅12周以來最大,連跌2周共1.54%。

CCL(中小型單位)報182.66點,創43周新低,按周跌0.79%,跌幅7周以來最大,連跌2周共1.53%。CCL(大型單位)報185.06點,創9周新低,按周跌0.72%,連跌2周共1.64%。

(圖片來源:政府新聞處)

四區樓價齊跌

數據反映,四區樓價齊跌,是7周以來再現。新界西CCL_Mass報169.64點,創44周新低,按周跌1.28%,跌幅7周以來最大,連跌2周共2.46%。近2周計,新界西樓價跌幅為八大指數之中最多。

而九龍CCL_Mass報179.53點,創6周新低,按周跌1.18%,跌幅8周以來最大,連跌2周共2.13%。港島CCL_Mass報186.23點,按周跌0.29%,連跌2周共0.97%。新界東CCL_Mass報198.27點,按周跌0.30%。

今天(2022年2月18日)公佈的指數,根據2022年2月7日至2月13日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近五成的交易是在2022年1月24日至1月30日簽臨時買賣合約,是2021年11月25日香港出現新變種病毒個案後第9周的市況,以及2022年1月5日政府宣佈收緊防疫措施後第3周的市況。

(圖片來源:政府新聞處)

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新春前後CCL的跌勢如何?

第五波疫情急劇惡化,樓市向下調整。本周CCL八大指數齊跌,其中四大整體指數齊跌2周,是9周以來首見…詳情請看

CCL 是指什麼?

CCL,中文為中原城市領先指數,是一個每週發佈的指數。它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制,用於反映最新的地產市場價格變動。

圖片來源:政府新聞處