十大屋苑

十大屋苑開閘脫腳僅1宗成交!代理歸咎「8號波」:買家注意安全唔睇樓!

樓市

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颱風襲港兼逢加息陰影籠罩,令市民買樓意欲大減!中原地產十大屋苑於過去周末僅錄得1宗成交,較上周錄8宗大幅下跌87.5%,創39周新低,對上一次十大屋苑周末錄得一宗成交追溯至去年10月,同樣因八號風球關係而錄得一宗成交,七一3日假期錄3宗成交。

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十大屋苑
(圖片來源:政府新聞處)

十大屋苑睇樓近乎停頓

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,颱風襲港,周五及周六懸掛八號風球,加上連日暴雨,睇樓活動近乎停頓,直至周日下午才有零星客人安排睇樓,加上美國加息陰影籠罩下,市場觀望氣氛濃厚,市民買樓意欲大減,成交量因而大受影響。

至於一手市場多區均有新盤推出,其中日出康城新盤銷情熾熱,搶去大批上車客及投資客,令二手交投緩慢。

港島區方面,中原地產趙鴻運表示,周五及周六懸掛八號風球,嚴重影響2日睇樓活動。

太古城周末未有錄得成交,七一假期則錄得一宗成交,成交單位為太古城金山閣中層B室,實用面積582平方呎,建築面積675平方呎,2房間隔,向北,望樓景。業主以1026萬元將單位易手,折合平均實用呎價17629元。

九龍區方面,中原地產林家傑表示,美孚新邨周末錄得一宗成交。該行促成成交單位為美孚新邨7期 荔灣道10號高層D室,實用面積906平方呎,建築面積1201平方呎,3房套間隔,附有露台,景觀開揚。業主以1112萬元將單位易手,折合平均實用呎價12274元。

新界區方面,中原地產伍耀祖表示,嘉湖山莊周末未有錄得成交,七一假期錄得一宗成交,成交單位為嘉湖山莊景湖居9座低層B室,實用面積630平方呎,建築面積811平方呎,3房套間隔,向北,望內園景。

據知,業主以610萬元將單位交吉易手,折合平均實用呎價9683元。原業主於1995年7月以173.4萬元買入單位,持貨27年,帳面獲利436.6萬元,單位升值2.5倍。

十大屋苑
(圖片來源:政府新聞處)

美聯:惡劣天氣下市民注意安全

另外,根據美聯物業分行統計,剛過去的特區成立紀念日三天長假(7月1日至3日),二手10大屋苑暫錄得約5宗買賣成交,至於按週六日(7月2日至3日)計算,則錄得2宗買賣成交,與上週末約9宗比較,按週跌77.8%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,長週末遇上颱風來襲,惡劣天氣下市民注意安全,絕大部分不出門睇樓,令睇樓量急挫,連帶影響二手買賣活動,令本週末十大屋苑成交創多月新低。

然而,部分二、三線屋苑於週末促成零星成交,個別買家在惡劣天氣下購入心儀物業,可見樓市購買力不絕,料雨過天晴後積壓的購買力將重臨,成交宗數或現反彈。

展望下半年,隨著新盤不斷推出,當中包括不少焦點大盤,勢必帶旺整體樓市氣氛。

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圖片來源:政府新聞處、香港天文台