只要有富人思維 泡沫不一定要爆

你好！最近失業率又再上升，某位末日教授又出來講話了，次次聽都覺得好不安。本港失業率會持續上升嗎？樓市會再爆嗎？閣下有何睇法？

讀者徐先生

筆者認為仍然是四個字：窮人思維。不是說末日教授預測不準確，而是他提議的方案是屬於窮人思維。
窮人思維的意思是用窮人的方法，去面對經濟逆境。筆者有以下幾個重點分享一下。
（一）如何挽救經濟？刺激就業？
末日教授：減低成本。樓價、租金、人工要大幅調整。
事實：和內地消費鬥平？內地企業最強是內捲。看電動車市場，可以鬥到賣一部蝕一部；看外賣餐飲市場，可以鬥到白吃白喝。請問如何跟內地鬥平？即使香港樓價、舖租和人工全部減半，能追上深圳，但鬥得過湖南、湖北嗎？

（二）如何避免失業率再上升？
末日教授：四天工作、減人工才有競爭力，才能全民就業。
事實：這樣的競爭力、全民就業是你想要的嗎？連北上消費資格都無。
今天我們之所以能夠北上消費「做大爺」，最主要是因為我們的普遍人工高，物價指數高，到內地消費才會覺得便宜。到兩地人工睇齊後，就不會再有優勢。
（三）銀行收緊信貸，原因何在？
末日教授：銀行不知道哪個還到錢，便不敢借錢。
事實：是的，但這不是原因，這是結果。為甚麼銀行收緊信貸？除了因為利息高、借貸成本高外，最重要的還是資產價格下跌。如果樓價留在高位，交投暢旺，難道小市民以至大中小企業，怕借不到錢嗎？

樓價見底回升訊號明顯

（四）現在買樓是自殺？

末日教授：樓價仍然要繼續跌，現在買樓是自殺。
事實：樓價見底回升的訊號非常明顯，本地人信心仍不足，但是內地買家的購買力就非常之強勁。最新一季內地買家數目佔比高達25%，明顯地現在較有實力，熬過最黑暗兩年的發展商，都不願再拋深水炸彈，位置好而貨量少的新盤，甚至加價。
（五）救市是阻礙調整？衰退更長？
末日教授：加速調整，早死早超生。過往規律如此。
事實：過往規律，不代表將來要走同樣的路。
美國已經做了很完美的示範，美國成本便宜嗎？樓價、租金、人工便宜嗎？為甚麼可以領導全球？美國股市樓市沒有泡沫嗎？債務高到國家都停擺了。

原來泡沫不一定要爆的。只要有富人思維，有財技、有資金，泡沫可以持續，繼續過好生活。