29年天水圍居民列4宗罪 警告千祈咪買天水圍樓:跌市最先跌、升就最尾升

天水圍居民列4宗罪 警告千祈咪買天水圍樓:跌市最先跌、升就最尾升

樓市

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大部分香港人都希望能有穩定收入,盡快買樓安居樂業。然而,樓市多年來有升無跌,小市民負擔不起市區優質盤,唯有「睇餸食飯」轉戰新界上車盤。而天水圍區雖然地區稍微偏遠,但因為價錢較實惠,依然頗受大眾歡迎。近日卻有聲稱居住天水圍29年的網民發起討論,表示當區樓並不「抵買」,希望透過分析文章提醒其他網友。

居民水平欠佳?

根據貼文,樓主「連續珍惜馬桶」自出生以來就居住於天水圍區,至今已達29年。他以個人經驗,對天水圍區各方面進行分析,並大膽預計當區業主或會擔心樓價受該文牽連。樓主強烈反對網友購買天水圍樓,原因如下。

「連續珍惜馬桶」首先指出,天水圍區居民質素欠佳,平均家庭月入長期處於全港最低水平。他表示,區內新移民眾多,加上有大量公共屋邨,不僅令平均收入下降,亦令該區教育水平處於劣勢,或影響小朋友成長環境。文中亦強調雖然天水圍居民水平未如理想,物價卻與周遭地區,如元朗、屯門等無異,並不划算。

樓盤質素一般

樓主又指,該區樓盤選擇有限,且大多為嘉湖山莊等有一定年數舊樓。較新選擇如柏慧豪園、慧景軒等私樓,亦大部份被公屋包圍,環境一般。他又指,近年濕地公園附近雖有新盤,但位置比天水圍市區更偏僻,而且非常多蚊蟲,居住條件只會令人失望。

 29年天水圍居民列4宗罪 警告千祈咪買天水圍樓:跌市最先跌、升就最尾升
(圖片來源:天水圍的日與夜電影劇照)

欠缺社區配套

另外,樓主亦表示天水圍社區配套不夠齊備,除普通公屋街市及天逸附近的臨時食環街市外,基本上已無其他有一定規模街市,導致居民逼不得已須「捱貴菜」。而且,區內康文設施僅有天水圍西鐵站圖書館及天水圍公園,可供居民休憩的地方寥寥可數。

教育氛圍差

「連續珍惜馬桶」亦點出,區內band 1中學較少,正所謂「近朱者赤」,下一代在這樣的環境下讀書只會被拖累。更甚的是,不單學生自己成績或受影響,下一代的交友圈也會較少人成為專業人士,令兒女只能於公屋圈輪迴。

樓主總結,天水圍住屋於以上多個方面表現均欠佳,導致其投資潛力也比鄰近元朗、屯門等地區樓盤低,故勸諭網友盡量避免購買當區住宅。

網民評價

閱讀完樓主分析後,網民評價相當兩極。有人贊同樓主講法,認為即使有預算,亦會寧願租市區樓而不投資購入天水圍樓;有人就認為,天水圍濕地、魚塘境是該區一大優勢,又指政府發展北部都會區或會帶起當區發展,提升投資潛力。

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圖片來源:天水圍的日與夜電影劇照