帶你睇靚樓 四房連雙套房好鬼正

香港興業及南豐集團合作的低密度住宅尚珩,位於傳統豪宅地區沙田九肚山,擁遼闊景觀,盡顯大宅風範。

 

尚珩由三座分層住宅大廈及13幢洋房組成,合共提供61個單位;間隔由三房一套至五房五套;另有複式單位及洋房。 分層單位實用面積由1,554至2,840平方呎;複式單位面積3,202平方呎,連953呎花園;洋房單位由2,126至3,591平方呎。 部分分層單位設私人升降機大堂;部分特色天台單位更設私人平台連游泳池或按摩池及天台;另所有洋房單位設私人花園,部分單位享有私人升降機及私人泳池。

 

 

客飯廳以大自然為題

今期參觀的現樓示範單位是2座8樓A室,實用面積1,761平方呎,屬四房連雙套房及儲物室連廁間隔。 客飯廳以橫向型設計,面積達540平方呎,長約8.5米;間隔方正實用,空間充裕。

 

設計師為配合住宅附近綠意柔柔及清幽的環境,特意用深棕色作為客飯廳的主色調,再配以米白色及啞金色為點綴,色調對比鮮明,裝潢高貴。 設計師以米色的沙化分隔客廳及飯廳。飯廳有一張六人的圓餐枱,並有吊燈點綴,牆身以梅花為主題,天花採用摺紙式形態設計,為單位增添大自然氣氛。

 

此外,客飯廳設有不少木雕、柳枝的掛牆及座枱擺設,以大自然氣息映襯大宅風範,予人舒適清淡氣息。 至於客廳區,設有全落地玻璃趟門連接約65平方呎露台,延伸室內空間之餘,盡享開揚景致,感受群山環抱,同時將大量的自然光引入廳內。 廚房位於客飯廳旁,內有儲物房連洗手間,亦配備齊全的傢電。

 

 

設計師將其中一間睡房打造為書房,方便住戶工作,牆上掛有一幅畫,打造時尚品味生活。 另一間睡房的牆身,以簡單線條勾畫的馬匹作為裝飾,窗前亦有一張仿木的工作枱,枱上放置小盆栽作裝飾。 第三間睡房的套廁採暗門設計,與衣櫃的材料及用色一致;加上富現代感的梳妝枱,感覺別樹一幟。

 

 

主人房設於走廊盡頭,空間充裕之餘,亦顯得高尚優雅,睡床後的牆身用上金色的樹木剪影牆飾作點綴,旁邊則有一張黃色荷花形座椅。 主人房亦設有衣帽間,旁邊的套廁,內有企缸及浴缸兼備。 住客會所佔地逾10,000呎 項目設有名為Club La Cresta的住客會所,佔地面積逾10,000平方呎,設健身室、戶外及兒童游泳池、水療室及宴會廳等。

 

另設有佔地逾17,000及5,800平方呎的綠化區及空中花園。 尚珩位於九肚山麗坪路37號,距離港鐵大學站約五至七分鐘車程,住客如需購物可到區內的新城市廣場、火炭駿景園或銀禧花園商場。 該地區多年來缺乏大單位的新供應,而尚珩每戶均享正南或東南座向,盡享青蔥山巒景色。

 

 

 

裝修貼士:家居裝修買保險的重點

裝修及維修等工程涉及一定風險,如未能採取適當安全措施,導致工傷意外,業主可能要承擔法律責任,當中的保險問題要怎樣處理?

 

據職業安全健康局及香港保險業聯會的指引,裝修維修工程一般涉及兩類保險,「業主立案法團第三者風險保險」為強制性保險外,第二類是勞工保險,當中工程公司必須為負責施工的僱員購買僱員補償保險,以承擔僱主在《僱員補償條例》及普通法方面的法律責任。

 

若業主希望加強保障,可請工程公司在勞工保險中加入條款,將業主加入成為工程委託人,若工程期間因意外或者疏忽而引致訴訟,保險公司會協助處理法律責任及賠償的問題,加強業主的保障。