想租樓過二人世界 之後就更難儲錢買樓？學識呢點唔好拖慢「上車」節奏！｜1% Anthony
撰文：1% Anthony｜圖片：unsplash、iStock
電視劇《香港愛情故事》有類似的情節，當中主角羅天宇及龔嘉欣這對小情侶拍拖七年，一直都想搬出來，做地產代理的朋友張景恆，就介紹他們一些雖然價錢很便宜、但質素很差的上車盤，他們還是覺得貴，於是就帶他們去租劏房。
理解的，年輕人想有自己的空間，尤其已經拍拖的，更想有空間過二人世界。然而，香港居住成本高。買樓？好多年輕人連首期都儲不到，租樓；租了就更難儲錢買樓，怎麼辦呢？
要減低租住成本
筆者認為，搬出來住可以呀！首先要減低租住成本。最便的方法當然是住套房，早幾年租套房是挺貴的。
港島區熱門的地點，例如灣仔、銅鑼灣區，一個裝修靚靚的套房，面積約100平方呎，月租10,000元；油尖旺區約8,000元。然而近年不少投資者，為提高租金回報，紛紛將單位改裝成為套房出租，令市場供應增加。
再加上受社會運動、新冠疫情影響，不少基層人士的收入大受影響，市場需求下跌。在此消彼長之下，套房的價格略有下跌，如果要求不太高，九龍區月租6,000多元都租到；新界區5,000多元就租到，是年輕人考慮搬出來住的選擇。
然而，搬出來住除房租外，還有日常支出，所謂一闊三大，就更難儲錢買樓了，所以一定要減低生活成本。
有朋友為了令租金支出便宜些，租到上水村屋的劏房。想乘搭火車站要轉一程綠色小巴才到，劏房月租3,500元，但明賺實蝕。因為朋友在九龍區上班，每天搭車來回要超過三小時，交通費支出千多元，蝕了。
另一方面，筆者認為若住在上班地點附近，走路可上班，又可以騰出三小時出來做兼職，肯定更著數。然而，租住者同時要增加收入，例如每月支出10,000元，那就想辦法增加10,000元收入，來填補這項支出。因為搬出來住支出多了，就更難儲首期，為了不影響置業計劃，便要把這筆錢賺回來。
邊租住邊計劃未來
每人5,000元就可以做到，既然每日多了三小時，就用這些時間去賺錢吧！如是者可以在不減少儲蓄的情況下搬出來住。記住！你不能住套房住一世。搬出來住的同時，一定要開始計劃未來，必須要去計劃儲錢買樓，只要儲到首期「上車」，可以向前邁進一大步。
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