戴德梁行：樓市見底回升 看好2026年樓價彈5%｜封面故事
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隨著2025年進入尾聲，香港房地產市場在經歷了長期的整固後，終於展現出撥雲見日的曙光。戴德梁行近日發表香港房地產市場2025年回顧及2026年展望，住宅樓價已觸底回升，料明年可錄約5%的升幅。
2025年香港住宅市場表現強韌，成交量與價格均出現明顯轉機。戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢預計，全年總成交量約62,000宗，較去年升17%。
她指，整體住宅樓價指數2025年3月至10月期間錄得3.3%升幅，以致年初至今樓價止跌回升1.8%，顯示樓市已見底並逐步走出整固期。
展望2026年，鄧淑賢持樂觀態度，認為租金受外來專才和非本地學生的住屋需求帶動下延續升勢，拆息下調繼續吸引投資者入市，亦有租樓人士轉而考慮置業，並預計樓價升幅約5%。
甲級寫字樓表現亮眼
甲級寫字樓市場在2025年第四季表現亮眼。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指整體淨吸納量升至47.6萬平方呎，創2019年第二季以後新高。
