沙田帝堡城

沙田帝堡城淪東鐵孤兒仔、放盤9個月成交裸蝕100萬!

樓市

廣告

疫情放緩帶動二手買賣氣氛,加上港鐵東鐵綫過海段通車後,進一步帶動沙田區交投。不過,鐵路效應並非令每個屋苑受惠,相反,個別較遠離車站的私人屋苑,仍錄得蝕讓成交,相關業主亦是2018年高峰期入市。

消費券第二期登記詳情

帝堡城2018貨蝕「1球」

世紀21奇豐物業楊麗娟表示,該行新近錄得沙田帝堡城成交,單位為6座中層B室,實用面積836平方呎,屬3房(1套) 2廳連工人房間隔,座向東北望山景。

帝堡城業主原叫價1,260萬元,放盤9個月,減幅7.2%,獲買家以1,169萬元承接,實用面積呎價13,983元。

據了解,原業主於2018年4月購入上址,當時作價1,218萬元,持貨4年至今沽售,賬面蝕49萬元,單位期內跌約4%,扣除各項雜費,離場料蝕逾100萬元。

翻查成交記錄,5座高層G室,實用面積同為836平方呎,上月以1,197萬元成交,實用面積呎價14,318元。

沙田帝堡城 沙田
(圖片來源:政府新聞處)

換樓客1130萬接帝堡城

中原地產歐偉基表示,近日疫情放緩,帶動交投,沙田帝堡城本月錄零星成交,該行錄得5座高層B室,單位建築面積1063平方呎,實用面積836平方呎,3房連套房間隔,最初開價約1150萬元,議價後以1130萬元獲承接,實用面積平均呎價13517元。

代理指,新買家為換樓客,見單位間隔合用,價錢合理,即承接單位自用。據了解,原業主於2005年以約445萬元購入單位,持貨約17年,是次沽出單位獲利約685萬元離場,單位期內升值約154%。

沙田帝堡城 沙田
(圖片來源:政府新聞處)

上車客808萬接貨

中原地產歐偉基表示,近日疫情放緩,帶動交投,加上港鐵東鐵綫過海段正式通車,相信會進一步帶動沙田區交投,沙田及大圍區上月錄逾130宗成交。

其中沙田帝堡城5座中層D室,單位建築面積722平方呎,實用面積556平方呎,2房間隔,最初開價約828萬元,議價後以808萬元獲承接,實用面積平均呎價14532元。

代理指,新買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,即承接單位自用。據了解,原業主於2009年以約317萬元購入單位,持貨約13年,是次沽出單位獲利約491萬元離場,單位期內升值約155%。

延伸閱讀:居屋綠表客「未攪珠、先投降」 600萬偷步搶頭啖湯:業主仲計平我31萬!

獨家!8月內透過經濟一週成功申請 WeLend貸款 額外送HK$400獎賞

獎賞總值高達HK$12,400 立即申請!

WeLend A.I.級簡便即日貸款,實際年利率低至1.18%(包括WeLend現金獎$12,000)。大家只需要提供提款卡和身份證即可申請,毋須入息證明和住址證明。網上申請貸款即時過數,即日完成。由即日起至8月31日,大家透過經濟一週成功申請,可額外獲HK$400獎賞,獎賞總值高達HK$12,400!

常見問題

為何沙田帝堡城單位會蝕100萬?

據了解,原業主於2018年4月購入上址,當時作價1,218萬元,持貨4年至今沽售,賬面蝕…詳情請看

港鐵東鐵綫過海段正式通車對地鐵站附近的屋苑有什麼影響?

近日疫情放緩,帶動交投,加上港鐵東鐵綫過海段正式通車,相信會進一步…詳情請看

圖片來源:[email protected]_han、政府新聞處