租金升不停 買樓收租攻略｜地產專題
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本地銀行跟隨美國減息，定期存款利率大不如前。由於租金持續上升，私人住宅平均租金回報率已升至約3.6厘，部分屋苑更超過4厘，所以吸引愈來愈多資金流向樓市。然而，扣除管理費、差餉、地租等開支後，實際回報率較預期低，而且比起租金回報率，買樓更應注重資產增值。
海外專才、非本地學生湧入；加上不少港人轉買為租，帶動近年私人住宅租金持續上升。
根據差餉物業估價數據，私人住宅租金於2023年1月展開升浪，升至今年9月的200點，累升約15%。與2019年8月歷史高位200.1點相比，僅差0.05%。分析普遍預期，租金破頂指日可待。
撰文：柳家平圖片來源：資料圖片
