經濟氣氛被唱淡 趕走資金流

讀者阮先生

全世界有哪個地方的人，最希望自己的地方變得更差、變得更窮？相信榜上有名的是香港。
日前筆者跟iBank老友吃飯聊天，對方說近年金融界生意很差，好多股價都跌了超過一半，細價股更是血流成河。
加上香港公開招股（IPO）數量又創新低，債市又多違約產品，債券甚至變廢紙，基金巿場又怎會有運行呢？就連最穩陣的樓市亦持續下跌，融資生意也無得做。
正當特首及高官不停外訪，努力說好香港故事之際，然而每天打開社交媒體，每論是媒體、又或個別KOL的帖文，內容絕大部分均是全力唱淡市況。筆者試過一篇相同內容的文章，用負面方法起題，網絡流量平均比正面方法起題多三倍以上。

最明顯的是樓市，各大媒體與代理發掘全城的劈價及蝕讓盤，標題「有咁恐佈得咁恐佈」，好消息當壞消息寫，務求要令到讀者覺得樓市沒救。
筆者已講過很多次，最初沽盤減價有用，有人買，但持續減價，買家只會愈來愈無信心。
就好似最近幾個月，一手盤不賣；二手盤冰封，哪來生意？
除了樓市外，實體經濟也被無止境的全力唱淡。
最近的新話題除了是報復式外遊外，就連日常生活消費，那怕只是吃頓飯、買瓶洗頭水，都要北上消費。即使有好消息，不是當睇不到，便是隻字不提，就是說沒幫助。

巿場上充斥負面資訊

日前特首被問及對本港經濟前景的看法時，他提到主要是信心問題。筆者絕對同意，巿場上充斥負面資訊，巿民有信心才怪。

當然政府也有責任，經濟如此低迷，仍然不願放棄樓市「辣招」。因為激活樓市就可以激活財富效應，激活信貸市場與實體經濟，本港財赤問題也能即時解決。
現在樓價便宜了那麼多，買樓已容易很多。況且有那麼多資助房屋，為何還說樓價貴呢？
現在很多高呼樓價貴買不到樓的人，主要有三類：（一）沒有學習買樓，覺得自己買不到的人；（二）根本沒有打算買私樓的「花生族」；（三）買不到dream home者。日後筆者有機會再分享。
為著這些評價，不願激活樓市，放棄財富效應，令香港經濟變得一潭死水，值得嗎？再這樣下去，香港很快就會出現結構性財赤，資金都會流走。

而世界各地中門大開歡迎港人搬錢去投資買樓；反之，香港卻自己趕走自己的人、趕走自己的錢，值得嗎？