葉子楣

影壇艷星葉子楣「重出江湖」 3,600萬首置何文田豪宅:歷年持貨力超強!

樓市

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第五波疫情緩和,各區新盤隨即大舉推售,吸引市場目光重新聚焦新盤市場,當中不乏演藝名人入市。報道指,90年代影壇艷星葉子楣斥資逾3600萬元購入何文田新盤,闊別香港多年後,終於在豪宅市場重出江湖。

葉子楣
(圖片來源:新傳媒照片庫)

葉子楣首置瀚名3房戶

據報,葉子楣以招標形式購入何文田豪宅瀚名一個3房單位,單位位處高層A室,實用面積1,132平方呎,戶型為屬3房1套連工作間,景觀望九龍塘市景及獅子山為主。

資料顯示,登記買家名稱為葉蘇群(Yip So Kwan Amy),即葉子楣原名,是次成交價為3,623.8萬元,平均呎價約32,000元。買家僅需支付樓價4.25%的印花稅,意味葉子楣以首置身份入市。

翻查資料,發展商提供3個付款計劃,分別為「1838一按付款計劃」、「SUPER 180付款計劃」及「靈活360付款計劃」。

根據成交紀錄冊顯示,該名瀚名買家選用「Super 180付款計劃」以及一個車位認購權,價值為280萬元,亦包括兩年管理費開支津貼。

葉子楣
(圖片來源:新傳媒照片庫)

瀚名屬於嘉里旗下喇沙利道豪宅項目,全盤提供73個單位,標準樓層以1層6伙設計,另有7伙特色單位。

項目自2021年年初開放現樓參觀,過去主要以招標形式賣樓。直至今年5月初,發展商公布首張價單,涉及30個一房單位,折實入場費約738萬元起。

葉子楣持貨力超長

葉子楣是活躍於80、90年代電影圈的性感女星,經典作品包括演出《聊齋艷譚》、《玉蒲團之偷情寶鑑》等,當年其知名度及性感形象紅遍中港台,直至1992年,葉子楣與醫生男友拍拖後便退出幕前。

翻查資料,葉子楣過往不太熱衷投資物業,早於80年代中期,葉子楣以59萬元購入美孚新邨低層單位,持貨至2011年以495萬元沽貨,帳面獲利逾430萬元;近年另一宗物業投資就是位於黃泥涌峽道的蔚豪苑,據知持貨約30年,單位轉手大賺近6,200萬元。

葉子楣
(圖片來源:政府新聞處)

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圖片來源:新傳媒照片庫、政府新聞處