41歲轉工減薪得4萬 MPF年年輸錢仲想50歲退休：股樓皆蟹點應對？
（一）股票「蟹」了好耐，想轉好股或再等下？
（二）想用現金買交易所買賣基金（ETF）/trust得到現金流；
（三）保險到期後，買ETF、trust fund或股票？
（四）如何令MPF有正向現金流；
（五）會否建議再買多間樓？
（六）想約50歲退休，有何建議？
綜合說，先生因工資下降，更需要產出現金流，頂住原本的使費。 先回看自己，其實花了十幾年建立的組合，最後無現金產出。
例一：股票，除了蟹，就是蟹。不個別評論讀者的股票持倉了，不過現在不應放。下半年筆者認為情況會好，反正讀者大部分股都幾合一了，那再坐一會吧！
例二：遲買樓。2022年先買。其實以讀者收入，五至六年前買樓足夠供樓有餘，但讀者選了供甩部車先。人生初期就將錢投入沒有投資性質、只有消費性質的買車項目，不太明智。
例三：保險是先付出5至30年現金流供供供，最後只有給通賬貶去購買力的lump sum。 例四：MPF，大家心中有數。 3大建議創正現金流 綜合例一至例四，其實最好趁後生，投入一些既可方便買入及沽出、而又可提供現金收入的投資工具。 說回有哪些較成功的例子。
答一：資金少，可留意300萬至500萬元的樓。目前300萬元以下的樓收100元印花稅。 例如398萬元的樓，上會只供每月12,000元（20%首期），租值亦有貼近10,000元。 開首供當然是負2,000元正現金流，但供得五至七年；加上可提早清還些本金，其實40歲出頭，有間收租10,000元的樓就快供甩，不為難事。只不過就要早起步。
答二：買直債吧！成本約20萬美元的選擇才多，年息6厘至9厘。例如17萬美元，投入年息每月6,500元，而幾年後到期收回20萬美元，即價都執番30,000美元。 答三：做學生宿舍，其實租這類分間單位，不一定是學生，也有大量單身、專業人士租。 例如一間三房改為五房單位，每房月租為5,500元，每月收租5,500×5=27,000元，一開波就有正現金流9,000元。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
近日強積金的表現是？
積金評級發表報告，今年頭九個月，估計強積金賬面虧損達到2,465億元，或每名強積金會員虧損近…詳情請看
積金局如何回應強積金虧損？
面對強積金有明顯虧損，指出，過去21年來，強積金有14年錄得正回報；而強積金由2000年實施以來…詳情請看
