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財務自由|理財顧問戶口剩「幾舊水」 靠副業搵12萬被動收入翻身!

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退休要提早部署,高中的你已經閱讀理財書藉了嗎?美國一位理財顧問,因為嚐過銀行戶口只剩3位數的窘局,決心從儲蓄、投資等方面著手改善財務。除經營多份副業,她更利用職業優勢投資房產,成功讓她於27歲財務自由,每月擁近12萬港元被動收入。

戶口曾剩3位數,27歲成功退休每月擁12萬被動收入

任職理財顧問、專業演講人、及暢銷書《Passive Income, Aggressive Retirement》的作者—Rachel Richards,成功於27歲時正式辭職退休,並且靠著提早計劃理財,令她每個月都擁有1.6萬美元(12.5萬港元)以上的被動收入。

Rachel從高中起已經為財務自由做好準備。與大部分年輕人一樣,Rachel讀大學時已經要為學貸擔心,她形容財務狀況曾經非常窮窘,試過銀行帳戶僅餘數百港元,甚至只能透過售賣廚具補貼學費。

自知是理財新手的她,因而不斷閱讀金錢管理書藉,希望瞭解與財務自由相關主題,尤其是近年街知巷聞的「FIRE運動」(Financial Independence Retire Early)。

日子有功,她透過儲蓄和投資,加上經營副業,令她畢業後不致於有任何債務,更成功於27歲退休,達到財務自由。

財務自由 理財顧問 戶口
(圖片來源:[email protected]

存起收入一半,經營副業一年搵多56萬

對於財務自由,Rachel形容儲蓄非常重要。修讀財經的她在生活中體現她所學到的一切,畢業後的首份工作也是財務顧問,年薪只有約3.6萬美元(約28.26萬港元),平均月薪約為2.3萬港元,乍看不比美國女性的年薪中位數高。

不過,由於她並沒有學貸,令她的經濟壓力減少許多,而她更會把至少一半以上的收入統統存起來,因為她將自己每月的開支控制在1,500美元內(約1.17萬港元),

接著,Rachel為了得到更多收入,決定在原來的工作上,兼職當起房產經紀,又會接下製造產業給出的財務分析師的工作,這些副業為她帶來每年56萬港元的額外收入,在開源節流的情況下,存到相當多的本錢。

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兩年買6物業,每月收租超過6萬

2017年,Rachel認為目前只有正職收入,距離提早退休的目標還很遠,為了增加被動收入,她跟未婚夫決定投資一座雙層公寓,當時標價為10萬美元(約78萬港元),而她們各自掏出1萬美元(約7.8萬港元)首期買下了第一座房產。

及後兩年,二人順勢而行,逐步購入6棟房產,令她們可以擁有近40個可出租住宅單位。

Rachel憑藉她的房產證照,可以從房市中得知第一手資訊,方便她做到條件最好的交易,一般而言她會是合適物業上架後的第一個出價者,而且成交佣金還是自己賺的。

基本上,Rachel的物業選擇條件是「可立即入住」,或是經已有租客的物業,確保她們的單位可以帶來穩定的收入,而她們只需要每星期花一點時間管理它們,目前每個出租單位的租金收入約在200-300美元之間,合共每月獲利近8000美元(約6.2萬港元)。

財務自由 理財顧問 戶口
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分享理財經驗,出書、辦網上課程,每月進帳多6萬

只有房地產的被動收入,似乎未能令Rachel滿足。同年,她決定將一生中最重要的主題—理財,撰寫成書。

由於身邊太多親朋向她咨詢理財事宜,令她有寫不完的題材,亦因為自己從小已經讀過不少相關書籍,有感大部分都比較難懂,因此萌生寫書念頭,希望寫得「生動、簡單又有趣」。

自小精打細算的Rachel,在出版之前算好成本,她發現交給出版社發行的話,作者一般只能獲得最多15%的版稅,而且事前功夫也不比自行出版少。相反,如果自行出版再放到亞馬遜等平台公開售賣的話,至少可以獲利35%-70%。

著作出版後,因反應叫座而加推第二部作品,令她每月額外收入多近4000美元(約3.1萬港元)版稅,加上開辦理財線上課程,每月收入再多4000美元(約3.1萬港元)。

撰文:Marcus Fung(斜槓創業者:自由文字編輯/Blogger/社交媒體營運專員,Marcus Marketing Blog

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