財自密碼｜連登仔無懼失業潮 自創「買樓聖經」睇穿地產商：一出糧就入貨！

香港失業率升至5.4%

政府統計處昨（19日）公布經季節性調整的失業率，由2022年1至3月的5.0%上升至2至4月的5.4%的高位，創10個月新高，差過預期。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，受到第5波疫情影響，各行業難免受到不同程度打擊，而零售、住宿及膳食服務更成重災區，惟值得留意，金融、保險、地產、專業及商用服務業失業率影響相對較少，反映地產相關行業的就業情況亦表現較佳。

他又指，隨著疫情緩和，發展商亦積極推售新盤，過去因疫情抑壓的購買力亦陸續釋放。

「買樓聖經」：出糧就入貨！

有網民在討論區以「買樓記住，升就追，跌就溝，出糧就入貨」發文，指現時股又跌、幣又跌、債又跌，「梗係all in 買樓」！

該網民又分享「買樓聖經」幾個重點：

• 「升就追，跌就溝，出糧就入貨」
• 「止蝕係多餘，回調姐係特價」
• 「止賺都係多餘，高處未算高」
• 「最好供埋工廈，心雄既就買埋村屋」

發文者又表示「買磚頭好過買股票」，並認為房屋這類剛需是只升不跌的資產。他又指，流動性低、經濟衰退等一於懶理，「有咩危機地產佬會搞掂，地產緊張過你，信自己不如信香港地產霸權」。

網民發現財自密碼

不少網民在該帖文中留言，表示同意發文者說法，指其發現了「財自密碼」:

• 「失業率高咗，有樓喺手就完全唔洗驚。」
• 「依家仲唔all in仲等幾時，既然都係升，借財仔都要掃貨，有買貴無買錯，唔瞓身買就係鬼！」
• 「我話你聽，金融風暴已經係歷史。」
• 「入唔到貨就入落REITs 。」

不過，也有網民表示質疑，

• 「一出糧供份首期咁癲，特首都唔得喎！」
• 「鬼唔知磚頭風險永遠比股票低。」
• 「仲想燈爆香港樓市？」

根據政府最新數據，本港今年2月至4月經季節性調整失業率升至5.4%，較今年1月至3月的5%上升0.4個百分點，亦高於市場預期的5%，創十個月新高；就業不足率由3.1%升至3.8%。

期內總就業人數減少5.13萬人，至355.92萬人；總勞動人口減少3.37萬人，至376.53萬人，創十年新低。失業人數增加約1.76萬人，至20.61萬人，創10個月高位；就業不足人數增加2.5萬人，至14.2萬人。

按行業分析，與消費及旅遊相關行業（即零售、住宿及膳食服務業）合計的失業率在期內上升1.1個百分點至10%；其中，餐飲服務活動業的失業率上升1.9個百分點至12.9%，零售業的失業率上升0.6個百分點至8.3%。

此外，大多數其他行業的失業率也上升，尤其是樓房裝飾、修葺及保養業。

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