白居二2022|申請/攪珠時間表+資格+按揭安排|持續更新

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房委會今日(2月17日)宣布,「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」及「白表居屋第二市場計劃(白居二)2022」,將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請,為期4個星期。今年白居二配額維持於4,500個,家庭與一人申請者的配額比例維持在9:1,2人或以上的家庭為4,050個,一人申請者為450個 。

白居二申請程序

申請者可選擇以下其中一種方法去申請:

  1. 網上申請 :網址稍後公佈
  2. 親身遞交申請:遞交申請表到
    1. 在居屋銷售小組的收集箱(地均:九龍橫頭磡南道 3 號
      香港房屋委員會客務中心第一層平台)
    2. 各屋邨辦事處/分區租約事務管理處及其他收表處
  • 郵寄申請:以郵戳日期為準
  • 白居二申請費

    申請白居二申請費為210元。若同時申請居屋2022及白居二則為460元。

    遞交申請後:

    1. 房委會會以申請者的申請方式去發放「申請編號」作攪珠之用

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    2. 房委會進行公開攪珠
    3. 房委會根據攪珠結果去通知申請者,需要在七天內遞交「入息及資產申報表」及相關證明文件
    4. 房委會發出「批准信」6星期內去申領「購買資格證明書」
    5. 12個月內以「購買資格證明書」購買

    白居二申請時間

    申請程序 時間
    申請時間 2022年2月25日早上午8時至3月24日晚上7時
    攪珠抽籤 2022年 第二季
    揀樓 2022年 第四季
    (圖片來源:GoogleMap截圖)

    白居二申請資格

    • 年滿18歲,須在香港居住滿七年,申請表上的所有申請人及家庭成員不受附帶逗留條件限制
    • 以家庭組合申請的人士,申請人及家庭成員必須有親屬關係
    • 申請人及家庭成員沒有接受過政府房屋資助
    • 申請前兩年沒有擁有香港住宅物業
    • 如申請者曾經成功透過資助自置居所計劃置業,就算單位已出賣出還是已還清貸款,業主及其配偶兩人均不可再度申請白居二。
    • 重覆申請或夫婦二人分開申請,有關申請均會被取消。

    白居二入息及資產限額

    家庭人數 月入限額 資產限額
    1人申請者 $33,000 $92.5萬
    2人或以上家庭 $66,000 $185萬

    白居二按揭

    居屋一般設有擔保期

    全新的居屋,一般政府會有30年的擔保期,由首次轉讓日起開始計算。由政府作為擔保人,向銀行進行達9成按揭。如購買者在擔保期未有能力還錢,政府就會包底。

    白居二有一定樓齡

    白居二的按揭年期最長可達到25年,在20年以下,銀行可提供9成按揭的機會較大。但樓齡偏高的單位,按揭年期未必批足25年,或有90%按揭。不過兩個情況下,要申請按揭時,銀行都會先提供一個按揭計劃。

    白居二利率

    至於利率方面,購買居屋時只可以用P按,不可以用H按。購買前建議先向銀行查詢。

    白居二轉讓限制

    由簽署「轉讓契據」起兩年時間內,房委會規定不可將單位在居屋第二市場轉售,房委或房協亦不會回購單位。兩年後,如要在公開市場轉讓或出租單位,則要先補地價。

    (圖片來源:GoogleMap截圖)

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    常見問題

    如我有特別需要申請政府津貼,有什麼津貼可以申請?

    如是長者/傷殘人士,可以留意長者生活津貼長者咭樂悠咭傷殘津貼申請綜援等等,在住屋方面,可以考慮申請公屋

    如果我想外旅/返回內地,有什麼需要留意?

    首先,要留意特區護照/回鄉證是否需要續期,以及留意不同貨幣的匯率走勢,包括人民幣兌港幣日元兌港元英鎊兌港元等等。

    關鍵詞
    白居二2022
    撰文:TA圖片來源:GoogleMap截圖