紀惠集團繼續減磅 劈價4,000萬沽舂坎角洋房 持貨47年大賺29倍
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由湯文亮擔任行政總裁的本地老牌家族企業紀惠集團及其相關人士，繼續密密減持物業。最新一宗交易中，集團以9,800萬元沽出舂坎角海天徑29號洋房B，較8月意向價1.38億元大減4,000萬元或29%，但因屬早年買入，持貨47年後帳面勁賺9,475萬元或29倍。該集團今年已累計沽出14項物業，套現金額直逼20億元。
舂坎角洋房交易詳情
舂坎角海天徑29號洋房B為雙層獨立屋設計，實用面積約3,354平方呎，間隔為五房雙套，配備花園、天台及特大私人車庫，可容納多輛車輛，空間寬敞適合舉辦私人聚會。該物業於今年8月以現狀及交吉形式放售，當時意向價約1.38億元，吸引市場關注。最終，市場消息指以9,800萬元成交，呎價約29,219元，大幅低於原價。紀惠集團於1978年以325萬元購入，持貨47年，此次轉手帳面獲利9,475萬元，升值29.2倍。
集團減持浪潮與財務策略
紀惠集團及其家族今年積極減持資產，累計沽出14項物業，套現金額逼近20億元，包括甲級寫字樓及工業物業等。行政總裁湯文亮今年6月接受港台訪問時曾解釋，減持目的是調整借貸比率：「我賣嘢因為要調整借貸比率，唔係畀銀行call loan，要合理化、要合格！」湯文亮強調旗下物業包括多個「靚貨」，但高價物業賣得較慢，反倒是平價舖位易出手。他重申：「我賣嘢就唔係睇淡個市，月有陰晴圓缺。」
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