港連續15年樓價最難負擔 數據低估港人收入｜地產專題
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雖然香港樓價由歷史高位回落約三成，但根據國際公共政策顧問機構Demographia最新的《國際樓價負擔能力》報告，香港仍是全球樓價最難負擔的城市，並連續15年登頂。香港樓價難以負擔是不爭的事實，但報告僅簡單比較各地樓價與入息比率，未考慮稅制差異及市場結構，未必能反映真實情況。
為減低極端值影響，Demographia以中位數作計算，將樓價除以全年住戶稅前入息，計出樓價負擔比率。簡單來說，數字愈高，樓價愈難負擔。報告收集去年第三季數據，計算全球95個城市的樓價負擔比率。其中，香港樓價負擔比率為14.4倍，即一個入息達中位數的香港家庭，要不吃不喝14.4年才能置業（見圖表）。
撰文：經一編輯部圖片來源：資料圖片
