【樓市奇聞】平過私樓車位！屯門良景邨公屋銀主盤101萬沽 呎價不足$3000
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二手樓市疲弱，連公屋第二市場亦罕有錄得「平過車位」的成交。屯門良景邨一個公屋銀主盤，新近在未補地價市場上以101萬港元沽出，實用呎價低至不足3,000元。
呎價僅$2,894 白居二買家承接
美聯物業表示，是次成交的單位為良景邨4座低層40室，實用面積349平方呎，屬開放式間隔。該單位為銀主盤，最初叫價115萬元，最終累減至101萬元（未補地價）沽出，折合實用呎價僅為2,894元。新買家為白居二人士。
成交價較同區車位平逾三成
值得注意的是，是次公屋單位的成交價，竟低於同區一個私樓車位。參考近期成交，屯門緹岸（前稱恆大．珺瓏灣）一個車位以150萬元沽出，意味著今次成交的公屋單位，比車位還要便宜49萬元或近33%。
據悉，原業主於2020年以166萬元（未補地價）買入該單位，持貨5年，最終帳面蝕讓65萬元，物業期內大幅貶值39%。
核心資料表
| 項目 | 詳情 |
| 物業 | 屯門良景邨4座低層40室 (公屋銀主盤) |
| 市場 | 居屋第二市場 (未補地價) |
| 成交價 | 101萬港元 |
| 實用面積 | 349平方呎 (開放式) |
| 呎價 | $2,894 港元 |
| 買家 | 白居二買家 |
| 矚目對比 | 成交價較同區緹岸一個私樓車位 (150萬元) 平49萬元 (32.6%)。 |
| 原業主 | 於2020年以166萬元購入，持貨5年，帳面蝕讓65萬元 (貶值39%)。 |
