【彭博】新世界百億注資談判陷僵局傳黑石方案涉控制權鄭氏家族現分歧

即時財經

Nov 12 2025

《彭博》引述消息人士指，新世界發展（00017）大股東鄭氏家族早前尋求引入合作夥伴、注資約100億港元的談判已陷入僵局，關鍵在於雙方在鄭氏家族願意放棄多少控制權的問題上存在嚴重分歧。

傳黑石方案涉控制權

報導指，鄭氏家族正尋找能提供與家族大致等額（約100億元）資金的合作夥伴。消息人士稱，近月潛在投資者包括黑石集團（Blackstone）及新加坡凱德集團（CapitaLand）。其中，黑石集團提出的一個投資方案，更包括了獲得新世界的控制權。

消息人士稱，鄭氏家族尚未明確回應這些方案，亦未完全配合潛在投資者對新世界資產進行盡職調查的要求。

據悉，達成協議的壓力正在增加，但主席鄭家純需要平衡眾多家族成員的利益。部分家族成員對潛在的注資方案持有不同意見，有成員擔心即使家族斥資數十億美元拯救新世界，最終仍有機會失去控制權。

報導亦提到，另一個阻礙交易的因素是，新世界正與機場管理局洽商，希望減免旗下「11 Skies」項目每年18億元的保證租金。在該談判明朗化之前，投資者不願意推進具體方案。

新世界早於9月時曾澄清，公司並未收到傳言中的任何注資方案。黑石及凱德集團則拒絕置評。

項目	詳情
事件	新世界(00017)大股東鄭氏家族，為集團注資約100億元並尋找夥伴的談判。
消息來源	《彭博》引述匿名消息人士
目前狀態	談判陷入僵局 (Stalled)
潛在投資者	黑石集團 (Blackstone)、凱德集團 (CapitaLand)
僵局原因 (1) – 控制權	雙方在鄭氏家族願意放棄多少控制權上意見分歧。傳聞黑石的方案涉及獲取新世界的控制權。
僵局原因 (2) – 家族內部	鄭氏家族內部對注資方案持有不同意見，部分成員擔心失去控制權。
僵局原因 (3) – 11 Skies	投資者正等待新世界與機管局就「11 Skies」減免租金的談判結果，在明朗前不願推進方案。
新世界官方回應 (9月)	澄清並未收到傳言中的任何注資方案。