【電視台變算力中心】TVB跨界跨搞AI賣算力+夥基滙資本投資20億建將軍澳算力園區
香港老牌電視台正式迎來科技轉型的重大里程碑！無綫集團（TVB，00511）正式完成更名後展現大動作，宣布擬與私募地產基金基滙資本（Gaw Capital）成立合營公司（兩者分別持股 51% 及 49%），於將軍澳工業邨的企業園區內開發新的 AI 算力設施。集團更已與全球領先科技集團訂立意向書，按訂購模式提供先進算力服務。一文為你客觀拆解這宗傳統媒體跨足算力市場的轉型藍圖、融資架構與潛在風控算盤。
算力園區部署：將軍澳廠房變身「AI 工廠」
根據公告，合營公司將規劃及資助 TVB 位於將軍澳工業邨企業園區內的算力設施開發，採購並配置 GPU 及 CPU 等硬件。
項目首階段第 1A 期計劃算力高達約 10,000 PetaFLOPS，目標於明年第四季度（2027年 Q4）投入運作。項目正積極推進各項基礎設施對接：
電力供應： 正與中電（00002）就擬建算力設施的高容量電力供應進行討論。
硬件採購： 與多家國內及國際頂尖算力設備供應商洽談 GPU 及硬件採購。
客戶鎖定： 早於 7 月 15 日已與一家領先全球科技集團就訂購算力服務簽訂意向書。
TVB 將將軍澳電視城部分廠房及土地資源重新定位，轉型為高附加值的 AI 算力中心，屬典型的「土地/資產重估與活化（Asset Repositioning）」。透過將實體場地與高密度算力結合，TVB 試圖在傳統廣告及電視廣播收入之外，鎖定高成長性的 B2B 經常性收入（Recurring Revenue）。
融資與股權架構：基滙資本 20 億注入與潛在認股
龐大的算力基礎設施需要極高額的資本開支（CapEx）。今次項目的資金來源將由多方承擔，包括基滙資本向合營公司投入最高 20 億港元 的股本投資、項目銀行融資，以及 TVB 的內部資源。更值得關注的是兩者的資本聯動：根據協議，基滙資本未來有可能按雙方協定的條款，認購 TVB 新股、認股權證或可換股票據（CB）。
媒體轉型算盤：內部 AIGC 降本增效與活化龐大內容庫
除了對外出售算力，TVB 亦將自己定位為該算力項目的重要內部使用者。
隨著 AI 生成內容（AIGC）與自動化製作工具的普及，TVB 正利用 AI 優化內部創作流程，以提升內容製作效率。同時，集團正探索讓外部內容創作者利用其積累多年的龐大影視內容庫進行模型訓練與二次創作。這項計劃被視為 TVB 由傳統電視廣播機構向數碼時代多元化媒體公司升級轉型的重要助力。
📊 數據
| 核心維度與項目架構 | 項目部署與細節 | |
| 合營股權與資金 | TVB 佔 51%、基滙資本佔 49%。基滙注入最高 20 億元股本，配以銀行融資。 | 輕資產槓桿模式： TVB 透過提供土地廠房與合營控制權，引入私募巨頭 20 億資金，降低了自身的直接債務負擔；但需留意未來基滙若行使 CB 或認股權證，對現有股東權益的攤薄風險（Dilution Risk）。 |
| 電力與硬件設施 | 首階段約 10,000 PetaFLOPS；與中電（00002）商討供電，與國內外廠商採購 GPU。 | 基建與營運門檻： 算力中心對高功率電力及冷卻系統要求極高。將軍澳工業邨的電力配給進度及高階 GPU 晶片的交貨期（Lead Time），將是決定明年底能否順利開台的關鍵變數。 |
| 商業化與客戶鎖定 | 已與全球科技集團簽訂意向書（LOI）；同時支援 TVB 內部 AIGC 及內容庫活化。 | 客戶集中度風險： 早期極度依賴單一全球科技巨頭的意向書，須盡快將 LOI 轉化為具約束力的長期合約，以確保強勁的現金流覆蓋龐大的設備折舊成本。 |
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
