加息預期續升溫 買賣信心成關鍵
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今年初，市場預期美國聯邦儲備局將進一步減息，香港最優惠利率（P）及樓按利率亦有望回落，樓價因而回升。到了9月，聯儲局加息0.25厘，市場再度憂慮「息魔」重臨，擔心樓價轉跌。然而，目前樓市的基本因素已經改變，與上次加息週期不可同日而語。
回顧上次加息週期，聯儲局於2022年3月開始加息，但香港市場資金相對充裕，所以多次未有跟隨。
隨著港美息差拉闊，導致資金外流，收緊香港資金流動性，本地銀行於同年9月開始加P例如滙豐控股（00005），P由5厘逐步升至2023年7月的5.875厘。
撰文：柳家平圖片來源：資料圖片
