【新盤追蹤2019】平價樓盤 愛海頌、珺瓏灣、One Eighty、尚珒溋、明翹匯、傲玟最新消息

【新盤追蹤2019】平價樓盤 愛海頌、珺瓏灣、One Eighty、尚珒溋、明翹匯、傲玟最新消息

新盤 供應及銷售似乎不受近日香港動盪不安的局勢影響,雖自五月份整體樓價一直下跌,但政府放寬樓揭,令樓市整體前景仍保持樂觀前景。而十數個新盤當中不乏平價樓盤及上車盤,不論是首次置業或想買二手樓放租都有不錯的選擇。以下整合了愛海頌、珺瓏灣、One Eighty、尚珒溋、明翹匯、傲玟的最新消息,想知道更多新盤或上車盤的內容? 請留意《經濟一週》,我們未來會持續更新不同新盤消息,以供參考。

撰文:SmartED編輯部|圖片:相關樓盤網站

關於新盤,各位買家最容易忽略而又最重要的就是新盤開售時間,而根據新盤銷售的方式,開售時間與預計關鍵日期也可以大相徑庭。想了解精選新盤會以什麼方式出售以及什麼時間開售? 下文將為你一一解答。

新盤:預計關鍵日期

可能有很多人不清楚什麼是預計關鍵日期(Estimated Material Date),而預計關鍵日期即預計項目完成的日期。根據《一手住宅物業銷售條例》,新盤的售樓說明書內上一定要附上「預計關鍵日期」,樓盤建成後,須要符合批地文件的各項條件,然後由地政總署發出合格證明書或轉讓同意(俗稱的「入伙紙」),再於其後一個月內通知買方進行正式的業權轉讓,新盤才能正式入伙。 下表將為你詳細列明相關樓盤及資訊。

樓盤名稱ONE EIGHTY恒大‧珺瓏灣明翹匯尚‧珒溋愛海頌傲玟皇第
地區筲箕灣屯門青衣啟德長沙灣何文田渣甸山及黃泥涌峽
實用面積164至332方呎200餘至800方呎299至2728 方尺332至2,566方呎474至785方呎848至6,660 方尺2,846至6,867方呎
發展商日聯有限公司及宜日有限公司中國恒大佳明集團龍湖集團, 合景泰富長江實業高銀集團資本策略、高富諾、泛海集團
預計關鍵日期*2020年4月17日2021年5月31日(第一期)、2021年8月31日 (第二期)2022年1月31日2021年11月15日2021年6月30日2020年11月30日已於2018年落成

筲箕灣One Eighty已進行第一輪開售

筲箕灣One Eighty提供57伙,以一房單位作為主打,目標為年輕上車客,而細單位亦會吸引收租的長線投資者。One Eighty 已上載1號及2號價單,共提供57伙單位,並於本周六(11月2日)開售其中53伙。第2號價單售價465萬起,最高至1,622.2萬元,呎價為27,972至49,009元。One Eighty提供最高18%優惠折扣,折實價由352.85萬元起。

根據「美聯港島樓價指數」,最新錄得187.08 (2019年10月) ,對比年頭仍錄得不俗升幅(5.4%),預期該區樓價可穩靠,可見港島區物業潛力優厚。

One Eighty 新樓盤
美聯港島樓價指數預期該區樓價可穩靠,可見港島區物業潛力優厚。(圖片來源: 相關樓盤網站)

恒大‧珺瓏灣首輪開售325伙

恒大‧珺瓏灣分兩期發展,提供共1982伙,當中包括201方呎開放式單位,為掃管笏區內最細的單位。最大面積單位為A1洋房,有供2,402呎,設有992方呎花園。項目目前已上載樓書,並已展開首輪(10月28及29日)開售。 首張價單涉151伙單位,提供最高11%直減折扣,折實售價318萬至543.2萬元,折實平均呎價15,419萬元,單位實用面積223至378方呎。其後發展商加推174伙單位,折實售價362.5萬起,最高至598.8萬元。

恒大‧珺瓏灣 新樓盤
項目目前已上載樓書。圖片:相關樓盤網站

明翹匯周五開售

明翹匯以小型單位為主打,當中一房及兩房單位合共佔單位總數超過七成。項目已獲批預售樓花同意書,而樓書亦於最近上載至樓盤網站,將為市場提供776伙。明翹匯首輛沽清後,發展商決定於本周五(11月8日)將再售292伙,而以即供價計算800萬元以下單位有共234伙,佔八成。

新樓盤
項目已獲批預售樓花同意書,而樓書亦於最近上載至樓盤網站。圖片: 相關樓盤網站

尚‧珒溋延長折扣優惠至年底

中價單位方面,一定要提及尚‧珒溋,尚‧珒溋至今累計發售200伙單位,但因近日啟德站進行測試及通車的消息影響,宣佈將限時折扣優惠延長至年底。項目早前加推單位位於1座及2座,戶型包括32伙兩房,13伙三房,29伙三房(連套房),以及34伙三房(連套房)及工作間連廁,實用面積由479至760平方呎,最平單位折實價為1052.1萬元,最貴單位折實價為2247.85萬元,實用呎價由26,789元至36,453元,項目維持18%折扣,折實呎價21,965元至29,892元。

出售地點為九龍尖沙咀麼地道 67 號半島中心 4 樓 B 室。

尚‧珒溋
尚‧珒溋加推共138伙,分別以兩期批次出售。圖片: 相關樓盤網站

愛海頌提供最高兩成二折扣

愛海頌配有開揚城市景觀,附近社區配套亦相對成熟。項目已於周六(11月2日)進行第三輪銷售。第三輪銷售推出112伙單位並以先到先得形式發售,而此批單位仍以原價推出,其平均呎價為18058元,未來存在加價空間。

愛海頌
愛海頌配有開揚城市景觀,附近社區配套亦相對成熟。圖片::相關樓盤網站

傲玟特式單位不失豪華氣派

傲玟定位為豪宅項目,由6座住宅大廈組成,標準單位由2房2套起,另設有26個特色單位,部份設有平台、花園複式、甚或泳池及迴旋樓梯和獨立電梯,可媲美山頂大屋。項目日前已上載樓書,提供401伙。

而項目於10月19日己推出81個位,並以公開招標方式發售。

傲玟
傲玟定位為豪宅項目,由6座住宅大廈組成。圖片: 相關樓盤網站

以上資料希望可以幫到各位準買家,《經濟一週》會為大家持續更新新盤資料,可以密切留意我哋新盤嘅最新文章