【新盤追蹤2019】平價樓盤 愛海頌、珺瓏灣、One Eighty、尚珒溋、明翹匯、傲玟最新消息

【新盤追蹤2019】平價樓盤 愛海頌、珺瓏灣、One Eighty、尚珒溋、明翹匯、傲玟最新消息

新盤 供應及銷售似乎不受近日香港動盪不安的局勢影響,雖自五月份整體樓價一直下跌,但政府放寬樓揭,令樓市整體前景仍保持樂觀前景。而十數個新盤當中不乏平價樓盤及上車盤,不論是首次置業或想買二手樓放租都有不錯的選擇。以下整合了愛海頌、珺瓏灣、One Eighty、尚珒溋、明翹匯、傲玟的最新消息,想知道更多新盤或上車盤的內容? 請留意《經濟一週》,我們未來會持續更新不同新盤消息,以供參考。

撰文:SmartED編輯部|圖片:相關樓盤網站

關於新盤,各位買家最容易忽略而又最重要的就是新盤開售時間,而根據新盤銷售的方式,開售時間與預計關鍵日期也可以大相徑庭。想了解精選新盤會以什麼方式出售以及什麼時間開售? 下文將為你一一解答。

新盤:預計關鍵日期

可能有很多人不清楚什麼是預計關鍵日期(Estimated Material Date),而預計關鍵日期即預計項目完成的日期。根據《一手住宅物業銷售條例》,新盤的售樓說明書內上一定要附上「預計關鍵日期」,樓盤建成後,須要符合批地文件的各項條件,然後由地政總署發出合格證明書或轉讓同意(俗稱的「入伙紙」),再於其後一個月內通知買方進行正式的業權轉讓,新盤才能正式入伙。 下表將為你詳細列明相關樓盤及資訊。

樓盤名稱 ONE EIGHTY 恒大‧珺瓏灣 明翹匯 尚‧珒溋 愛海頌 傲玟 皇第
地區 筲箕灣 屯門 青衣 啟德 長沙灣 何文田 渣甸山及黃泥涌峽
實用面積 164至332方呎 200餘至800方呎 299至2728 方尺 332至2,566方呎 474至785方呎 848至6,660 方尺 2,846至6,867方呎
發展商 日聯有限公司及宜日有限公司 中國恒大 佳明集團 龍湖集團, 合景泰富 長江實業 高銀集團 資本策略、高富諾、泛海集團
預計關鍵日期* 2020年4月17日 2021年5月31日(第一期)、2021年8月31日 (第二期) 2022年1月31日 2021年11月15日 2021年6月30日 2020年11月30日 已於2018年落成

筲箕灣One Eighty已進行第一輪開售

筲箕灣One Eighty提供57伙,以一房單位作為主打,目標為年輕上車客,而細單位亦會吸引收租的長線投資者。One Eighty 已上載1號及2號價單,共提供57伙單位,並於本周六(11月2日)開售其中53伙。第2號價單售價465萬起,最高至1,622.2萬元,呎價為27,972至49,009元。One Eighty提供最高18%優惠折扣,折實價由352.85萬元起。

根據「美聯港島樓價指數」,最新錄得187.08 (2019年10月) ,對比年頭仍錄得不俗升幅(5.4%),預期該區樓價可穩靠,可見港島區物業潛力優厚。

One Eighty 新樓盤
美聯港島樓價指數預期該區樓價可穩靠,可見港島區物業潛力優厚。(圖片來源: 相關樓盤網站)

恒大‧珺瓏灣首輪開售325伙

恒大‧珺瓏灣分兩期發展,提供共1982伙,當中包括201方呎開放式單位,為掃管笏區內最細的單位。最大面積單位為A1洋房,有供2,402呎,設有992方呎花園。項目目前已上載樓書,並已展開首輪(10月28及29日)開售。 首張價單涉151伙單位,提供最高11%直減折扣,折實售價318萬至543.2萬元,折實平均呎價15,419萬元,單位實用面積223至378方呎。其後發展商加推174伙單位,折實售價362.5萬起,最高至598.8萬元。

恒大‧珺瓏灣 新樓盤
項目目前已上載樓書。圖片:相關樓盤網站

明翹匯周五開售

明翹匯以小型單位為主打,當中一房及兩房單位合共佔單位總數超過七成。項目已獲批預售樓花同意書,而樓書亦於最近上載至樓盤網站,將為市場提供776伙。明翹匯首輛沽清後,發展商決定於本周五(11月8日)將再售292伙,而以即供價計算800萬元以下單位有共234伙,佔八成。

新樓盤
項目已獲批預售樓花同意書,而樓書亦於最近上載至樓盤網站。圖片: 相關樓盤網站

尚‧珒溋延長折扣優惠至年底

中價單位方面,一定要提及尚‧珒溋,尚‧珒溋至今累計發售200伙單位,但因近日啟德站進行測試及通車的消息影響,宣佈將限時折扣優惠延長至年底。項目早前加推單位位於1座及2座,戶型包括32伙兩房,13伙三房,29伙三房(連套房),以及34伙三房(連套房)及工作間連廁,實用面積由479至760平方呎,最平單位折實價為1052.1萬元,最貴單位折實價為2247.85萬元,實用呎價由26,789元至36,453元,項目維持18%折扣,折實呎價21,965元至29,892元。

出售地點為九龍尖沙咀麼地道 67 號半島中心 4 樓 B 室。

尚‧珒溋
尚‧珒溋加推共138伙,分別以兩期批次出售。圖片: 相關樓盤網站

愛海頌提供最高兩成二折扣

愛海頌配有開揚城市景觀,附近社區配套亦相對成熟。項目已於周六(11月2日)進行第三輪銷售。第三輪銷售推出112伙單位並以先到先得形式發售,而此批單位仍以原價推出,其平均呎價為18058元,未來存在加價空間。

愛海頌
愛海頌配有開揚城市景觀,附近社區配套亦相對成熟。圖片::相關樓盤網站

傲玟特式單位不失豪華氣派

傲玟定位為豪宅項目,由6座住宅大廈組成,標準單位由2房2套起,另設有26個特色單位,部份設有平台、花園複式、甚或泳池及迴旋樓梯和獨立電梯,可媲美山頂大屋。項目日前已上載樓書,提供401伙。

而項目於10月19日己推出81個位,並以公開招標方式發售。

傲玟
傲玟定位為豪宅項目,由6座住宅大廈組成。圖片: 相關樓盤網站

以上資料希望可以幫到各位準買家,《經濟一週》會為大家持續更新新盤資料,可以密切留意我哋新盤嘅最新文章

相關文章