6位數成本創收費自修室 靚景+零食 5個月收支平衡

6位數成本創收費自修室 靚景+零食 5個月收支平衡

香港人生活空間狹窄,學生或一些應付專業考試的打工仔,要找一個地方溫習,絕對是一件困難的事。3名80後及90後的年青人看到市場上有這方面需求,於是創辦一間收費的「樓上自修室」,希望提供一個寧靜寫意的溫習空間。

文:陳禕楠
相:胡景禧 攝

香港不少打工仔從事的行業,例如會計、金融、保險等,需要不斷應付專業考試,楊竣傑(Jacky)亦是其中一份子,不過要找到一個寧靜的空間實在困難;當中公共自修室經常爆滿,連鎖咖啡室環境嘈吵,至於主打初創企業的共享工作室則租金高昂。

創業概念來自韓國

之後一次韓國旅行,Jacky得知當地流行收費的時租讀書室,有感香港正正需要這些溫習空間,於是決心將有關概念移植發展。他與朋友鄒國基(Raymond)及貝詠曦(Cayla)花了9個月時間籌備,於去年10月在銅鑼灣開辦名為「Desk-One 溫室」的「樓上自修室」。

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溫室面積約1,400呎,最多可以容納40人,外望跑馬地馬場,景觀開揚之餘,亦可為室內提供充足自然光。內裡布置特意拜託設計師朋友打造,設有可以細聲閒聊的開放區域,獨立枱面的安靜專區,以及2間小型會議室。

Cayla指,溫室的定位是「溫習、閱讀、工作」的空間,除了提供免費Wi-Fi、電源插座、免費零食,亦會有他們即磨手沖咖啡。同時,他們於泰國、瑞典、英國等地搜羅玩味傢俬,例如木馬椅、韆鞦椅、兵乓枱等,希望提供舒適的溫習空間。

她續指,溫室的賣點是「空間」及「時間」,當中前者透過室內外環境建構。「這裡限制每個時段人數,並透過傢俬擺位,營造鬆動的環境。而窗外的『空間』同樣重要,我們希望營造開揚景觀,所以選址望跑馬地馬場的樓上舖。」

三種收費模式

至於「時間」方面,溫室位於銅鑼灣是港島的中心地帶,節省客人交通時間,而收費模式亦可見其心思。

「收費按時間計算,有半小時收費、3小時優惠『時租』及『日租』,可推動客人把握限時內完成工作,從而節省『時間』。」Raymond表示,有研究指「3小時」是工作最有效率的時間,逾時便會失去焦點,故定這個時間為優惠「時租」。

現時使用溫室的客人,除了學生及應付專業考試的打工仔,還有趕稿的記者,亦有部分家庭主婦。「她們趁日間子女上學期間,在這裡做一些小手作賺外快。臨近大型考試會較多客人,曾經試過週末出現客滿情況。」Cayla透露,近期有媒體訪問後,不少新客人慕名而來。

類似溫室的收費溫習空間,在香港市場仍然屬於起步階段,Jacky、Raymond及Cayla在構思經營方向及收費模式時缺乏參考對象,只好「摸著石頭過河」見步行步,不過他們仍然看好本地的商機。

「香港市場的優點是有一定需求,所以不擔心客源問題。反而經營最大困難是租金問題,一來要方便客人,二來要找尋合適開店的地方。」Raymond指,溫室籌備開業的過程中,單單尋找舖位已經花了4個月時間。

他又透露,開設溫室的成本約6位數,經營約5個月時間,現時開始收支平衡。講到未來發展,他們期望可以九龍區開業,更進一步想過24小時經營。「雖然滿有發展大計,不過『提供一個舒適的溫習空間』的創辦初衷,我們堅持不變。」

 

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