澄碧邨過千呎全海景高層售555萬元！呎價4,476元點解係創新高癲價？
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大嶼山澄碧邨，最近有全海景高層以555萬成交，樓價創屋苑歷史新高，但呎價其實只是4,476元，點解係創新高癲價？原因在於其地理位置超隔涉，交通非常不便，屋苑更無生活配套可言。住戶要採購生活用品，必須坐船到長洲。
撰文：Smart ED編輯部 ｜ 圖片：booking.com
據土地註冊處資料顯示，大嶼山澄碧邨7座頂層B室，面積1,240方呎，於上月中以555萬成交，呎價4,476元。原業主為外籍人士，於2013年以273萬購入，持貨7年現轉手賬面獲利282萬，升值一倍。
澄碧邨位於大嶼山芝麻灣半島南端，沒有道路連接出入香港市區，居民只靠住戶專用的渡輪往返長洲，且班次疏落。島上並無商場等生活設施，就連屋苑會所也已荒廢多時，住戶要採購生活用品，必須坐船到長洲。
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根據旅遊網站顯示，澄碧邨的海邊小屋提供日租度假屋服務，據Booking.com網站提供的屋苑資訊介紹，澄碧村旅館自 2018年10月26日開始接待 旅客入住，介紹稱：
- 澄碧村旅館位於大嶼山南部，擁有私人海灘
- 海灘提供美麗的健行步道，距離長洲需 20 分鐘的渡輪航程。
- 健行步道延伸至貝澳，並連接至梅窩、長沙和塘福。
- 旅館的所有客房均配有平面電視。共用衛浴配有浴缸。客房為客人提供微波爐。
