報告：2019下半年房地產投資額創10年低！全年急瀉42%

撰文：Smart ED編輯部｜圖片：新傳媒資料室

報告：2019下半年房地產投資額創10年低

房地產資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)公布數據顯示，社會衝突重挫交易和投資者信心，致使去年下半年香港房地產投資額瀉至10年新低，全年則急瀉42%至152億美元(約1,185億港元)，預計2020年房地產投資活動更很可能會遠低於長期平均水平。

RCA亞太區董事總經理David Green-Morgan預期，今年上半年房地產投資活動料將進一步放緩，現正進行中的大筆交易不多，故全年投資活動勢遠低於長期平均值。

他指出，回看2017至2018年，香港樓市投資活動異常強勁，年交易額超過250億美元(約1,950億港元)，但整體亞太地區去年總投資額按年僅下跌8%，至1,585億美元，仍是有紀錄以來第3高，意味着香港投資市場是因政治動盪而被投資者唾棄，成為被撤資的弱勢地區。

相反，最大的幾個國家市場，相對未受到經濟逆轉、中美貿易戰，以及日韓貿易爭端等負面影響，表現依然良好。

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2019年第4季整體亞太地區的樓市投資情況出現分歧：

由於個別酒店資產出售交易額飆升50%，使酒店業連續第二年創紀錄，亦使去年總投資額達到158億美元。

• 替代性房地產住宿行業的交易額激增，包括：酒店、套房、老人住所及護理等
• 傳統商業房地產行業交易額下降，包括：寫字樓、工業、零售