5大新盤齊出擊搶二手客 天水圍Wetland最平呎價9,701元起跳!大圍站上蓋有望月底公布價單?

5大新盤齊出擊搶二手客 天水圍Wetland最平呎價9,701元起跳!大圍站上蓋有望月底公布價單?

隨着本地疫情漸趨緩和,樓價早已喘穩,並悄悄收復失地。據美聯公布,樓價指數最新報161.01點,樓價已連升三星期,累積上升約0.71%,而本年迄今樓價累積跌幅收窄至約2.42%。

撰文:經一編輯部|圖片:新傳媒編輯室

至於買賣宗數方面,自4月復活節長假起,到佛誕及勞動節4日長假,再到剛過去的母親節週末,二手睇樓量及成交數目明顯回升。單是將軍澳區,4日內已錄得逾40宗成交。

市場氣氛明顯改善,即使「限聚令」未過也毋阻交投急增,種種數據顯示樓價已經尋底,並正陸續回升至年初水平。不少地產代理均表示二手筍盤在4月已消化得七七八八。

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新盤排隊登場

而受疫情及空置稅影響,多個新盤一直遲遲未出籠,市場「餓盤」已久,預料5月焦點必然是新盤市場,當中有4個已公布價單,掀起新盤戰,勢搶二手客源。

其中一個市場矚目新盤當然不得不提新世界發展(00017)旗下大圍站上蓋項目1期,有望於今個月進行命名儀式,並公布首批價單。整個項目總數約3,090伙,共分為3期發展,第1期涉及783伙。

新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期,週五(15日)起開放示範單位。首張價單推出140伙,折實平均呎價11,368元,與一期相若。首批包括兩房及三房戶,折實售價由約483萬元起,呎價由9,701元起跳。新鴻基地產副董事總經理雷霆表示會視乎市場反應來決定開售時間。

恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊.曦岸同樣於週五起對外開放示範單位,17日起接受認購登記。首張價單推出100伙,折實售價近464萬起至逾653萬元,呎價由22,692至26,182元。

永泰(00369)旗下屯門OMA by the Sea有傳已累收逾650票,超額2倍。發展商已於週一(11日)加推共108伙應市,折實平均呎價12,866元。

萬科香港旗下長沙灣The Campton已上載樓書,發展商表示已獲批預售,最快6月推出市場。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民透露已部署多個全新盤開售,包括有望今季推出元朗唐人新村洋房項目、第四季推啟德項目、紅磡項目則有待明年開售。可以預視未來下半年,一手市場將重拾聲勢。

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