馬鞍山錦駿苑背山面海 料高層單位景觀開揚 鄰近屯馬綫車站交通便利

馬鞍山錦駿苑背山面海 料高層單位景觀開揚 鄰近屯馬綫車站交通便利

房屋署日前公布「居屋2020計畫」,將會出售4個新居屋項目,包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑,合共7,047個單位,售價介乎123萬至513萬,平均售價為284萬。當中,馬鞍山錦駿苑背山而建,預料部分單位可享開揚山景。項目仍在興建中,預料最快2022年落成。

撰文:經一編輯部|圖片:Google 街景、政府新聞處

錦駿苑簡介:

  • 位置:馬鞍山路
  • 校網:89校網
  • 座數:5座
  • 伙數:2079
  • 實用面積:289至459平方呎
  • 售價:199至406萬
  • 單位詳情:
  • 錦駿苑單位詳情
    實用面積(平方呎)數目
    289-300117
    348-3981180
    410-459782

錦駿苑位於馬鞍山路,前身為大水坑單車公園舊址。屋苑一共設有五座,去年8月正式命名 ,分別為駿馳閣(A座)、駿騰閣(B座)、駿驃閣(C座)、駿駒閣(D座),以及駿驥閣(E座)。五幢住宅共2,079伙,售價介乎199萬元至406元。當中,實用面積介乎348至398呎的中小型單位數量最多,共1,180伙。同時,錦駿苑亦有782個實用面積逾400呎的大型單位, 以及117個實用面積介乎289至300呎的小型單位供買家選擇。

錦駿苑背山面海 高層單位料景觀開揚

錦駿苑五座屋苑前方望海,背山而建立。預料向山的單位可以享有山景,高層的單位甚至有機會遠眺沙田海及吐露港海景,景觀相當開揚。但是錦駿苑前方有私人樓盤如嵐岸、嘉華星濤灣及以及海典等,料低層單位只能望到樓景,景觀或會因此受到影響。

另外,錦駿苑亦面向馬鞍山鐵路,以及馬鞍山山路和西沙路兩條主要道路,低層住戶或會受噪音問題影響。此外,屋苑位於郊野公園附近,買家亦需留意蚊患問題。

馬鞍山錦駿苑背山面海 料高層單位景觀開揚 鄰近屯馬綫車站交通便利
錦駿苑位於紅色圈範圍內,背山面海,高層單位料可以遠眺吐路港景色,但低層單位面向其他樓盤,景觀或受阻。(圖片:Google 街景截圖)

 

錦駿苑鄰近大水坑站 交通尚算方便

與其他三個居屋項目相比,錦駿苑距離市中心較遠。最近的港鐵站為屯馬綫的大水坑站,由屋苑出發步行港鐵站需時約5至10分鐘。不過買家揀樓時需要留意屋苑入口A座至E座的距離,兩者相距約500米。倘如由E座出發步行至港鐵站,需要預留多5分鐘的時間。

大水坑站位於屯馬綫一期,途徑大圍、鑽石山、啟德等。未來沙中綫全面開通後,將途徑啟德站、宋皇臺站、會展站等,屆時錦駿苑的居民不但可以直接乘坐港鐵達屯門,甚至九龍東及香港島,交通尚算較為方便。

同時,房屋署未來將興建天橋,由錦駿苑接駁至公共屋邨欣安邨。錦駿苑的居民亦可以選擇乘搭欣安邨的小巴、巴士前往至馬鞍山市中心。

馬鞍山錦駿苑
錦駿苑距離港鐵大水坑站約5-10分鐘步程。(圖片:Google 街景圖片)

錦駿苑配套分析

目前,錦駿苑內生活配套不多。若居民要選購日用品,需要步行至附近的商場,例如錦泰商場及海典灣旁的We Go Mall 。未來天橋開通後,居民亦可步行至欣安邨,邨內亦設有超級市場、餐廳等。此外,據規劃署資料,未來錦駿苑北端興建一個樓高三層的商場,連同區內其他商場,相信能滿足錦駿苑居民的生活所需。

馬鞍山錦駿苑
錦駿苑內將興建一座三層樓高的商場,連同區內其他商場,相信能滿足居民日常需要。(圖片:Google 街景截圖)

錦駿苑位於校網89 有不少知名小學

錦駿苑位於馬鞍山校網89,有不少知名小學可供家長選擇。例如,馬鞍山循道衛理小學聖公會馬鞍山主風小學等。而在中學方面,錦駿苑亦屬於沙田校網,區內有多件Band 1 英中,例如浸信會呂明才中學沙田官立中學聖羅撒書院等。相信對家庭客而言,錦駿苑所在的校網,將是項目的一大優勢。

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