馬鞍山錦駿苑高層或享吐露港景 從平面圖可見部分單位設露台惟開門見廁 鄰近屯馬綫車站交通便利

馬鞍山錦駿苑高層或享吐露港景 從平面圖可見部分單位設露台惟開門見廁 鄰近屯馬綫車站交通便利

今年房委會推出4個新居屋項目,當中馬鞍山錦駿苑售價介乎189萬至387萬,位於馬鞍山路,鄰近屯馬綫,交通便利。據房委會最新公布資料和平面圖,屋苑背山而建,部分有開放式單位,亦設有露台,相信高層單位景觀開揚。此外,區內亦不乏知名小學,對家庭客而言亦是一大吸引之處。不過,項目仍在興建中,預料最快2022年落成。

撰文:經一編輯部|圖片:政府新聞處、房委會、Wikipedia Common

錦駿苑位置、校網、售價簡介:

  • 位置:馬鞍山路150號
  • 校網:89校網
  • 座數:5座
  • 伙數:2079
  • 實用面積:311至494平方呎
  • 售價:189萬至387萬
  • 單位詳情:
錦駿苑單位詳情
實用面積(平方呎)數目
311-323117
375-4281180
441-494782

錦駿苑位於馬鞍山路,前身為大水坑單車公園舊址。屋苑一共設有五座,去年8月正式命名 ,分別為駿馳閣(A座)、駿騰閣(B座)、駿驃閣(C座)、駿駒閣(D座),以及駿驥閣(E座)。五幢住宅共2,079伙,售價介乎189萬至387萬。當中,實用面積介乎375平方呎至428平方呎的中小型單位數量最多,共1,180伙。同時,錦駿苑亦有782個實用面積逾440平方呎的大型單位, 以及117個實用面積介乎311平方呎至323平方呎的小型單位供買家選擇。

錦駿苑平面圖分析  部分設有露台惟「開門見廁」 C座有開放式單位

房委會日前公開馬鞍山錦駿苑的平面圖及單位模型供買家參考。

錦駿苑的C座第1至5號單位,以及及E座第4至9號單位均設有露台,露台面積約40平方呎。下圖為錦駿苑E座1樓至40樓的5號單位模型,該單位的大門對正浴室,料會有「開門見廁」的情況,買家需要留心。不過,此單位的後方將設有約40平方呎的露台,相信高層單位可享擁有開揚的景觀。

馬鞍山錦駿苑售價低至199萬 鄰近屯馬綫車站交通便利 部分單位設露台惟「開門見廁」
圖片:房委會

五座屋苑之中,只有C座有開放式單位。從平面圖可見,每層的2、4、5號房屬開放式設計,單位後方亦設有露台。

馬鞍山錦駿苑高層或享吐露港景 部分單位設露台惟開門見廁 鄰近屯馬綫車站交通便利
五座屋苑之中,只有C座有開放式單位。(圖片:房委會)

錦駿苑背山面海 後方有零散山墳

錦駿苑五座屋苑前方望海,背山而建立。預料向山的單位可以享有山景,高層的單位甚至有機會遠眺沙田海及吐露港海景,景觀相當開揚。不過錦駿苑前方有私人樓盤如嵐岸、嘉華星濤灣及以及海典等,相信低層單位只能望到樓景,景觀或會受阻。

馬鞍山錦駿苑售價低至199萬 鄰近屯馬綫車站交通便利 部分單位設露台惟「開門見廁」
圖片:房委會

另外,錦駿苑亦面向馬鞍山鐵路,以及馬鞍山山路和西沙路兩條主要道路,低層住戶或會受噪音問題影響。此外,由房委會公布的圖則可見,錦駿苑後方的斜坡會有零散的山墳,買家亦需要留心。

馬鞍山錦駿苑售價低至199萬 鄰近屯馬綫車站交通便利 部分單位設露台惟「開門見廁」
錦駿苑項目後方的山坡會有零散的山墳。(圖片:房委會)

錦駿苑鄰近大水坑站 交通尚算方便

與其他三個居屋項目相比,錦駿苑距離市中心較遠。最近的港鐵站為屯馬綫的大水坑站,由屋苑出發步行港鐵站需時約5至10分鐘。不過買家揀樓時需要留意屋苑入口A座至E座的距離,兩者相距約500米。倘如由E座出發步行至港鐵站,需要預留多5分鐘的時間。

大水坑站位於屯馬綫一期,途徑大圍、鑽石山、啟德等。未來沙中綫全面開通後,將途徑啟德站、宋皇臺站、會展站等,屆時錦駿苑的居民不但可以直接乘坐港鐵達屯門,甚至九龍東及香港島,交通尚算較為方便。

同時,房屋署未來將興建天橋,由錦駿苑接駁至公共屋邨欣安邨。錦駿苑的居民亦可以選擇乘搭欣安邨的小巴、巴士前往至馬鞍山市中心。

馬鞍山錦駿苑售價低至199萬 鄰近屯馬綫車站交通便利 部分單位設露台惟「開門見廁」
錦駿苑距離港鐵大水坑站約5-10分鐘步程。(圖片:Wikipedia Common)

錦駿苑設施和屋苑配套分析

目前,錦駿苑內生活配套不多。若居民要選購日用品,需要步行至附近的商場,例如錦泰商場及海典灣旁的We Go Mall 。未來天橋開通後,居民亦可步行至欣安邨,邨內亦設有超級市場、餐廳等。據房委會公布的資料,未來錦駿苑北端將興建一個樓高三層的商場,連同區內其他商場,相信能滿足錦駿苑居民的生活所需。此外,屋苑內亦將會設有籃球場、乒乓球場及羽毛球等康樂設施。不過,整個屋苑的的泊車位數量不多,露天及有蓋泊位合共只有66個。

馬鞍山錦駿苑售價低至199萬 鄰近屯馬綫車站交通便利 部分單位設露台惟「開門見廁」
圖片:房委會

錦駿苑位於校網89 有不少知名小學

錦駿苑位於馬鞍山校網89,有不少知名小學可供家長選擇。例如,馬鞍山循道衛理小學聖公會馬鞍山主風小學等。而在中學方面,錦駿苑亦屬於沙田校網,區內有多件Band 1 英中,例如浸信會呂明才中學沙田官立中學聖羅撒書院等。相信對家庭客而言,錦駿苑所在的校網,將是項目的一大優勢。

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