唔想俾15%印花稅? 3招輕易破解

唔想俾15%印花稅? 3招輕易破解

政府上週六(11月5日)推出新辣招,香港永久性居民只要購買第二套房,便劃一要收取15%印花稅,從而打擊投資者入市意欲!不過投資者要入市,有幾多招又使乜驚,總有破解方法!以下是小編綜合代理及地產博客提供的3個破解招數!

撰文:Nic Chan

1. 一份合約買多個單位

辣招生效只是短短一日,便有買家成功破解~該名買家「首次置業」,以1,993萬元買4個新盤單位,不過用一份買賣合約方式交易,結果以較低稅率入市,足足慳稅達七成!

由於稅務局訂明,1份買賣協議同時購入多個住宅單位,其實都會被視為單一住宅物業,只須繳付較低稅率的印花稅,所以呢一招應該幾有效!

2. 夫婦子女買樓

當夫婦雙方買賣物業時只要寫其中一方的名字,另一方便會成為「沒有物業」人士,屆時購買第2個單位便沒有限制,如此夫婦2人便可以同時擁有2個物業。

另外,如果擁有2名18歲以上子女,則可以每1名子女購買1個物業,如此一家4口,便可以毋須繳交15%稅項。


3. 買新盤有回贈

有代理透露,自從樓市辣招於數年生效後,已有不少買家轉投新盤市場,皆因一眾發展商會以「回贈」方式提供優惠,變相免卻買家大部分印花稅開支!

可能有人會好奇,發展商提供優惠後,會令它們的盈利大減嗎?非也!代理分析指,發展商投地時,其實已經將未來印花稅成本計算入內,最終的開支其實由政府承擔。

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【樓價租金勢被推高 新辣招6大現象】
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【政府再出招 施永青:交投料跌50%】
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