長實君柏全數回贈15%印花稅  別忘攞盡按揭回贈著數

長實君柏全數回贈15%印花稅 別忘攞盡按揭回贈著數

政府突然加辣,將印花稅加至15%,惟無阻發展商見招拆招,李嘉誠率先發功,直接代繳長實與新地合作的馬頭角豪宅君柏15%印花稅,令買家不用付任何印花稅都能買樓。

除了有發展商拆解政府辣招,上車客千萬別忽略置業「回贈」,要知道置業涉及資金龐大,對銀行及地產代理均帶來「肥豬肉」,為吸引買家加快置業,兩大利益團體均會提供回贈。常見回贈如下:

文︰鄭福發
節錄︰馮卓韞

現金回贈

按揭現金回贈額最高達按揭額的1%,以400萬元按揭額為例,回贈金額可達40,000元。

大型銀行為競爭巿場按揭分額,不時巧立名目,提供客戶推薦計劃,額外提供按揭額0.2%至0.3%的回贈,以上述例子,額外回贈高達12,000元。

銀行按揭推廣渠道除按揭中介外,最直接是地產代理商會,當地產代理促成交易,便會借勢向客戶推介按揭,並簽署轉介文件,每宗轉介均可享有銀行方便的回贈。

部分小型地產代理,為賺盡按揭轉介費用,願與客戶對分回贈。據悉每100萬元按揭額,代理能獲得約2,000元,400萬元按揭額,買家除按揭原來回贈外,還可多4,000元,袋袋平安。

非現金回贈

按揭中介優惠多元化,包括超巿禮券、飛行里數及禮品。以中原按揭為例,轉介人及被推薦人均享有超巿禮券,前者享有300元禮券;而後者每100萬元貸款額,享有300元禮券。

早前中原按揭夥拍渣打銀行,每敘造1,000萬元按揭貸款,可享100萬亞洲萬里通里數,可兌換16張來回歐洲經濟客位獎勵機票。

另外,銀行不定時推出為按揭客戶送贈家居火險,置業新鮮人宜貨比三家,享盡置業帶來的回贈。

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