恒地李氏兄弟登《福布斯》封面！李家誠談中環商廈「絕無大劈價」 李家傑豪言：十年後能源收入追平地產
李家傑：能源將成半壁江山
相較於地產業務的守成，李家傑在訪問中對綠色能源的野心更為進取。 透過旗下中華煤氣（0003）及家族辦公室 賦生資本（Full Vision Capital），他正押注太陽能及綠色科技。 李家傑在訪問中發出豪言，預計在未來十年，「綠色能源業務所貢獻的收入，有望與地產業務相若」。這意味著這家老牌地產商的營收結構將出現根本性轉變。對於投資方向，他拋出一句金句：「長遠而言，我們要投向地球最需要的行業。」 目前其家族資金已投入 10 家綠色初創，涵蓋廢物轉化能源及清潔燃料。
李家誠：很難在絕對最低點入市
面對外界對香港寫字樓市場，特別是中環空置率的擔憂，主力負責地產業務的李家誠在訪問中展現了防守韌性。 提及集團在中環的新旗艦項目 Central Yards（首期預租率逾 7 成），李家誠強調：「我們並沒有通過大幅折扣來吸引主要租戶，簽訂的租金都是市場的高端價格。」 此番言論意在反駁市場對甲廈租金崩盤的猜測。對於何時是入市良機，他分享了自己的投資哲學：「房地產市場一向有起有落，很難在絕對最低點入市。所以當你覺得時機恰當、而該物業本身也是好項目，就應該果斷出手。」
雙軌並行：分散風險
《福布斯》分析指，李氏兄弟的策略是典型的「雙軌並行」。一方面由李家誠鞏固中環地主地位，利用 The Henderson 等地標項目維持現金流；另一方面由李家傑透過能源轉型尋找高增長點。李家傑在訪問中總結父親留下的基礎：「就算在逆境中，我們依然持有位於最佳地段的優質資產。」 這或許是恒地穿越週期的底氣所在。
恒地雙主席《福布斯》觀點對照
| 關注領域 | 🗣️ 李家傑 (Peter Lee) | 🗣️ 李家誠 (Martin Lee) |
| 核心金句 | 「十年後，能源收入有望與地產相若。」 | 「很難在絕對最低點入市…覺得時機恰當就應果斷出手。」 |
| 業務重點 | 綠色能源 / 科技 | 香港地產 / 商業收租 |
| 具體策略 | 透過中華煤氣及家族辦公室，投資太陽能、廢物轉能等「地球需要的行業」。 | 堅守中環核心區 (The Henderson / Central Yards)，拒絕透過大幅減租來換取租用率。 |
| 市場訊號 | 試圖將集團從單純地產商轉型為 綜合企業。 | 對優質甲廈的 抗跌力 保持信心。 |
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