【樓市數據】第三季新盤撻訂飆升45%創11季新高 全年或近千宗
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中原地產研究部最新數據顯示，本港第三季新盤撻訂宗數錄得381宗，按季急升44.9%，創下自2023年第一季有紀錄以來的11個季度新高。今年首三季累計撻訂已達727宗，遠超去年全年。中原預計，今年全年撻訂數字或接近1,000宗，將創三年新高。
重售比例亦創八季新高
儘管撻訂數字驚人，但數據亦顯示發展商去貨速度加快。第三季錄得的381宗撻訂個案中，截至9月底已有266宗成功重售，重售比例高達70%，較第二季的43%大幅上升，創下八個季度新高。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，撻訂數字上升，除了因為有樓盤陸續入伙外，亦因為第三季樓市氣氛轉好，發展商趁機加快出售撻訂單位。而高重售比例則反映，發展商普遍採取減價策略重推單位，令盤源快速被市場消化。
錦上路柏瓏I成撻訂重災區
按項目劃分，第三季撻訂宗數最多的是元朗錦上路站的柏瓏I，錄得136宗；其次是將軍澳海茵莊園，錄得42宗。重售單位中，降價幅度最大的個案來自屯門恒大‧珺瓏灣，有單位重售價較原價下跌超過五成。
核心資料表
| 項目 | 數據／詳情 |
| 統計時期 | 2025年第三季 (Q3) |
| 新盤撻訂宗數 (Q3) | 381宗 (按季**+44.9%，創11季新高**) |
| 首三季累計撻訂 | 727宗 (已超去年全年445宗) |
| 全年撻訂預測 (2025) | 或近1,000宗 (按年料飆升1.25倍，創3年高位) |
| 重售比例 (Q3) | 70% (創8季新高) |
| 撻訂/重售原因分析 | 1. 有樓盤入伙推高撻訂數字。 2. Q3樓市氣氛轉好，發展商趁旺市加快出售撻訂單位。 3. 發展商普遍減價重推，令盤源快速被消化，推高重售比例。 |
| 撻訂重災區 (Q3) | 元朗錦上路 柏瓏I (136宗) |
| 重售最大降價幅度 | 屯門 恒大‧珺瓏灣，有單位重售價較原價下跌逾50%。 |
