賣極都有 鄧成波家族

【賣極都有】鄧成波家族再放售三物業 意向價7600萬 代理指市場掀宿舍改建潮

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已故「舖王」鄧成波家族繼續放售旗下資產。市場消息指,該家族新近委託代理,放售位於旺角及深水埗的三項物業,意向價合共約7,600萬港元,其中兩項物業更被指適合改建為近期大熱的學生宿舍。

旺角賓館物業叫價5000萬

此次放售的三項物業中,最矚目的是位於旺角廣東道950號東城大廈的地下至3樓及7樓B室,現為「珀軒旅館 · 旺角」,市值約5,000萬元。該物業共設30間持牌賓館房間,代理指其適合改裝為學生或勞工宿舍。

另外兩項物業分別為深水埗欽州街35號一幢迷你全幢物業(市值1,600萬元),以及旺角通菜街59號地舖(市值約1,000萬元)。

代理:市場掀宿舍改建潮

負責放售的代理、世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示,近兩個月市場已錄得至少十宗全幢酒店及住宅交易,總金額超過25億元,買家背景多元。他指出,當中不少項目均計劃改裝為學生宿舍,反映市場正出現一股新的投資趨勢。

核心資料表

物業 詳情
1. 旺角廣東道950號 東城大廈部分 現況: 珀軒旅館 · 旺角 – 面積: 約6,983平方呎 – 意向價:5,000萬港元 – 潛力: 適合改裝為學生或勞工宿舍
2. 深水埗欽州街35號 現況: 迷你全幢,用作宿舍 – 面積: 約2,331平方呎 – 意向價: 1,600萬港元
3. 旺角通菜街59號地舖 面積: 約1,129平方呎 – 意向價:1,000萬港元
市場趨勢 (代理分析) 近期市場掀起一股將酒店及住宅物業,改裝為學生宿舍的熱潮,近兩個月已錄得至少十宗相關交易。