【銀主盤拍賣】賽西湖大廈千呎凶宅5折推拍 開價僅980萬 揭業主借「逆按揭」十年離世遭收樓
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豪宅市場現驚人低價拍賣。北角老牌豪宅賽西湖大廈一伙逾千呎單位，將於下周五（2日）透過拍賣行推出，開價僅 980 萬元，呎價跌穿 9,000 元關口。據悉，該單位曾發生墮樓輕生事件，及後男業主申請「安老按揭」（逆按揭）養老，直至近期離世，物業遭銀行收回拍賣。
低市價46% 呎價僅$8,991
該單位為賽西湖大廈 13 座中層戶，實用面積 1,090 平方呎，採三房套連儲物間間隔。拍賣開價 980 萬元，較市價約 1,800 萬元大幅折讓約 46%（即接近半價），呎價僅約 8,991 元。從相片可見，單位裝修風格較為陳舊。
妻墮樓亡 夫借逆按揭養老
資料顯示，業主夫婦於 1993 年以 518 萬元購入單位。2011 年初，妻子從單位墮下輕生，令物業淪為凶宅。
至 2016 年，喪偶的丈夫申請安老按揭，將物業抵押予銀行換取每月年金生活費，並繼續居於上址。該業主承造逆按揭近十年後，終因年邁在醫院離世。根據條款，借款人離世後銀行會收回物業放售以清還貸款，故形成今次「凶宅銀主盤」拍賣。
核心資料表
| 項目 | 詳情 |
| 物業地點 | 賽西湖大廈 13座中層戶 (北角半山) |
| 實用面積 | 1,090 平方呎 (三房套連儲物間)。 |
| 拍賣開價 | 980 萬元。 |
| 呎價 | 約 $8,991。 |
| 折讓幅度 | 較市價 (約1,800萬) 低約 46%。 |
| 事故背景 | 2011 年妻子於單位 墮樓輕生。 |
| 銀主盤成因 | 男業主 2016 年申請 安老按揭 (Reverse Mortgage)，近期離世，銀行收樓。 |
| 拍賣日期 | 下周五 (2日)。 |
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