【預算案2026】過億豪宅加稅惹議！會德豐梁志堅開腔：個別地產商有啲唔係點高興

即時財經

Feb 26 2026

預算案2026 過億豪宅加稅會德豐

新一份《財政預算案》宣佈上調逾 1 億元物業交易印花稅，消息一出即時震動地產界。地產建設商會執委會主席、會德豐地產主席梁志堅今日首度開腔，直指雖然每年相關成交僅數百宗，但對剛回暖的樓市而言，這份「禮物」讓個別地產商「有啲唔係點高興」，憂慮會澆熄豪宅市場的復甦火種。

北都大餅：單靠本地發展商「食唔晒」

對於政府力推的北部都會區，梁志堅強調發展規模是「史無前例」，必須面向國際：招商引資： 呼籲政府引入中東、東南亞投資者，不能只靠本土力量。AI 產業配對： 發展商直言不懂 AI，要求政府主導「產地配對」，否則片區發展難以成事。

會德豐逆市開火：今年樓價看升 10%

儘管加稅陰霾籠罩，但會德豐管理層卻信心爆棚：戰績彪炳： 去年總銷售額高達 265 億元（按年增 20%），今年至今已套現逾 50 億元。瘋狂推盤： 年內計劃推出 4 個新盤，涉及超過 2,000 個單位。終極定調： 副主席黃光耀指租金創新高、庫存下降，兩大因素支撐樓市，預料今年樓價升幅可達 8% 至 10%。

核心資料表 (Data Table)

指標	數據/內容	市場啟示
預算案新政	逾 1 億元物業加印花稅	針對極高端市場，短期打擊豪宅買氣與心理。
會德豐戰績	去年售出逾 2,300 伙，套現 265 億	龍頭商套現能力強，反映一手市場需求穩定。
後市預測	樓價料升 8% 至 10%	市場情緒轉向樂觀，發展商預期「價量齊升」。

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