【預算案2026】向超級富豪開刀！1億以上豪宅印花稅加至 6.5% 庫房提早轉盈 公務員加薪 6 大指標出爐
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財政司司長陳茂波今日（25日）發表《財政預算案 2026》，在開源節流的綱領下，政府將目光鎖定在金字塔最頂端的財富階層。預算案宣佈，價值 1 億元以上的住宅物業交易印花稅稅率，將由現時的 4.25% 大幅調高至 6.5%。這項「辣招」將於條例修訂草案獲通過後，追溯至明日（26日）起生效，預計全港僅約 0.3% 的物業交易受影響，但每年可為庫房額外帶來約 10 億元的可觀收入。
帳目一拆二：日常有盈餘 基建靠發債
在宏觀財政狀況方面，陳茂波帶來了令市場振奮的消息：2025/26 年度的**「經營帳目」已提前恢復盈餘。
中期展望（至2030/31年度）： 經營帳目將持續維持盈餘，反映政府日常開支已達致量入為出。
發債撐基建： 然而，「非經營帳目」因龐大的基建開支（投資未來）仍會出現赤字。政府將適度增加發債以填補資金缺口。整體而言，預期香港財政儲備將穩步回升至超過 7,000 億元的安全水平。
穩住軍心：公務員薪酬按 6 大機制調整
隨著政府整體財政狀況出現明顯改善，全港逾 17 萬公務員最關心的「薪酬調整」亦見曙光。陳茂波重申，來年公務員薪酬調整將不會盲目「凍薪」或「減薪」，而是按既定機制，考慮以下 6 大核心因素作出決定：香港經濟增長、生活費用變動、政府財政狀況（目前已轉趨樂觀）、薪酬趨勢淨指標、職方期望、公務員士氣
預算案 2026 財政與薪俸政策拆局
| 政策範疇 | 🎯 最新宣佈安排 | 💡 影響與預期效益 |
| 🏡 超級豪宅印花稅 | 1 億元物業稅率由 4.25% 升至 6.5% | 針對最頂層的 0.3% 交易開刀，精準開源，每年庫房多賺 10 億元。 |
| 📊 中期財政儲備 | 預計逐步增至 7,000 億元 | 財政狀況明顯改善，解除早前市場對「庫房乾塘」的恐慌。 |
| ⚖️ 政府帳目結構 |
經營帳目：提早恢復並維持盈餘
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日常營運達收支平衡；大型基建則透過適度發債融資。 |
| 👔 公務員薪酬 | 按**「6 大因素」**既定機制調整 | 財政轉盈為加薪提供理據，有助穩定公務員團隊士氣。 |
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