【中環商廈大反彈？】許正宇：資本市場活躍帶動 中環寫字樓空置率回落至9.9%

資本市場活躍 中環寫字樓空置率跌穿一成

在人工智能（AI）快速發展的新時代，財富管理與資產傳承迎來前所未有的變革與機遇。許正宇表示，環球投資者正積極尋求多元化的資產配置。受惠於資本市場活躍、金融服務業擴張，以及業界對優質寫字樓需求持續增加，本港寫字樓市場已出現復甦勢頭。 其中，指標性的中環市場空置率已下降至 9.9%，跌穿一成心理關口。許正宇強調，這充分反映了業界對香港金融及財富管理前景充滿信心。

資產管理規模破紀錄 淨資金流入飆兩倍

香港憑藉「一國兩制」的優勢及自由開放的經濟政策，正吸引愈來愈多超高淨值人士及家族辦公室落戶。根據證監會最新調查顯示，香港於去年管理的資產總值按年大升 20%，達到 42.2 萬億元的歷史高位。 更令人矚目的是，淨資金流入按年急升近 2 倍至 2.1 萬億元。局方預計，在 2025 至 2030 年間，香港管理的跨境財富規模將以每年平均 9% 的速度增長，繼續保持全球領先地位，印證香港是國際投資者首選的亞洲資產及財富管理樞紐。

 政策連環出擊 強化 REITs 及家族辦公室樞紐

為加強香港作為主要國際資產管理中心的競爭力，特區政府一直透過不同措施拓闊基金銷售網絡。許正宇透露，局方計劃在今年內提交便利房託基金（REITs）私有化或重組的條例草案。 此外，明年上半年將再提交為準備上市的房託基金轉讓非住宅物業「寬免印花稅」的條例草案，並會繼續向中央爭取把房託基金納入與內地資本市場的互聯互通機制，全方位激活香港的投資產品市場。