【美聯中期業績】純利2.82億創20年新高！按年大升86% AI搜尋引爆流量

樓市回暖帶動業績 前線人均生產力提升 23%

上半年本港樓市延續去年的回暖趨勢，整體樓價及租金分別上升 9.8% 及 3.3%，帶動住宅物業成交量錄得約 42,400 宗，按年升 33%。
美聯把握市況發展，二手住宅市場佔有率有所提升，集團旗下各項業務均錄得盈利：
品牌盈利爆發： 兩大核心品牌「美聯物業」及「香港置業」的盈利按年分別大幅上升近一倍及兩倍。
跨業務協作： 美聯住宅部、美聯中國及美聯工商舖深化協作，合作促成的買賣宗數按年增加 24%。
前線回報顯著提升： 前線人均生產力按年提升 23%，帶動前線同事總收入增加 32%，單行主管入息中位數增加 26%，半年收入達百萬的人數更大增 76%。

主席黃建業警戒：樓市遇整固期 提前佈局北部都會區

儘管上半年成績亮麗，集團主席黃建業提醒，市況並非單邊向好。自 6 月起受股市表現疲弱及投資氣氛轉淡影響，住宅成交一度放緩，6 月成交量按月跌逾 33% 至約 5,500 宗，7 月估計進一步跌至約 4,400 宗的新低，反映樓市進入整固期且極易受外圍因素影響。
面對市況波動，副主席黃靜怡表示集團確立「全員出動」策略，期內香港前線人手較去年底增加。同時，集團高度看好北部都會區的發展潛力，已率先完善區內營運及團隊部署，由具實績的前線管理層帶領開拓市場，搶佔未來新盤供應及需求釋放的先機。

科技與人才雙輪驅動：生成式 AI（GEO）引爆新流量

美聯近年積極以「人才」及「科技」為雙核心推動轉型，其數碼平台的創新科技成為業績增長的重要推手：

AI「智快搜」獲獎無數： 於「美聯筍盤 APP」推出全行首創自然語言 AI 搜尋功能「智快搜」，讓客戶以日常用語搵樓。美聯在 DigiZ Award 中勇奪 6 項大獎，「筍盤 APP」活躍用戶量更連續三年穩居業界第一。
生成式引擎優化（GEO）搶佔先機： 隨著 Generative AI 普及，美聯於 ChatGPT、Gemini 等主流 AI 平台的繁體中文 AI 搜尋曝光率（SOV）位居市場第一。
流量轉化顯著： 2026 年 1 月至 7 月期間，由 AI 平台帶入美聯線上平台的瀏覽量及用戶量按年分別暴升 178% 及 123%；跨境數碼渠道方面，小紅書平台的查詢及轉介量亦按年錄得逾四成增長。

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