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為何北都工業地要加「政策折讓」？判詞一句話已經講清 「規則混搭」增加政策折讓 投資者並非畏懼政策目標遠大，而是最憂慮「規則混搭」：要求業者以市場地價入場，但在同一個微市場内，卻有園區用地長期以政策租金運作；加之賣地條款將一大段樓面以政策方式安排十年用途與租金訊號，那投資者就需要在模型中加設一個新參數：Policy Discount〈政策折讓〉。 法官亦確認的市... 華坊諮詢評估
穿越波動，看懂黃金的核心價值 2026年1月成為貴金屬市場歷史上波動最劇烈的月份，黃金價格經歷了大幅回落。這次調整應理解為健康的技術性回調，而非長期牛市趨勢反轉的信號。儘管20%的回調幅度與市場的快速拉升曾被視為投機泡沫的先兆，但深層的市場邏輯仍然支持黃金的中長期前景。 以下為黃金市場的三大現況： 1/ 短期調整的觸發因素 沃什（Ke... 惠理基金
甲骨文融資計劃值得分析｜格爾專欄 筆者在上期文章已提醒讀者，是時候出售大部分白銀持倉以鎖定利潤。其後銀價短時間內顯著回落，走勢與預期相若，若讀者能在高位順利離場，當屬一次理想的策略執行。市場從來不會等待任何人，能否在情緒最熾熱之際保持冷靜，往往才是投資成敗的分水嶺。 今期文章，筆者想把焦點轉向今年債券市場最受關注的一宗融資個案。 ... 格爾
大行加樓按現金回贈 留意細節做好準備｜地產專題 多家銀行相繼上調按揭貸款的現金回贈至1%，反映銀行積極爭取按揭業務。不過，市場普遍認為，今年樓價將進一步回升，成交量亦會增加。當成交增加，樓按需求自然隨之急增。根據供求定律，銀行作為供應方，理論上不需增加優惠吸客。這個看似矛盾的現象，實際上反映了按揭市場的激烈競爭。作為消費者，應該把握銀行的優惠，主動... 柳家平

經一TV

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