粉嶺公屋呎租逾42元 貴過太古城
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樓市再度暢旺，細單位放盤再度受追捧，公屋亦有價有市。其中，去年以天價成交、位於粉嶺的公屋華明邨，一個實用面積147平方呎單位，近日以每月6,200元獲承租，呎租逾42元；回報率高達4厘，除了挑戰區內呎租新高，呎租更高於太古城水平。
撰文：Nic Chan
相：資料圖片
區內代理指，獲承租單位位於信明樓高層27室，面積147平方呎，去年以天價178萬元易手後，即以6,000元租出；近期租約屆滿後，再以6,200元租出，呎租42.2元，回報率約4.2厘。
代理又指，另一同座高層同單位，日前亦以每月6,000元獲承租，呎租約40.8元。據了解，新租客為內地來港學生的家庭，因此願意支付較高租金。
資料顯示，太古城近月實用平均呎租約38元，故此上述華明邨租金水平，已比藍籌屋苑高一成。
太古城近月平均呎租，低於粉嶺公屋華明邨部分成交
另外，鑽石山公屋鳳德邨硃鳳樓低層13室，一個實用面積445平方呎單位，以250萬元（未補地價）成交，直迫近月高位。原業主於2011年，以100萬元購入上址，帳面獲利150萬元，升值1.5倍。
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【市區公屋租金唔使1,000元 等於私樓管理費】
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