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無固定收入 3招教你點借8成上車

近期有一名琴行兼職老師,每月收入只收取學生學費,不過教學堂數不一,收入並不固定,但每月平均仍有逾44,000元入息。不過這名老師買樓想申請高成數按揭,被香港按揭證券保險公司(HKMC)以未能提供稅單而拒絕;後來她經中介介紹,銀行接受強積金(MPF)供款紀錄,成功取得80%按揭,最終成功上車

文:鄭福發
節錄︰陳禕楠

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指,差不多每個月都會錄得高成數申請個案,HKMC對文件要求較嚴慬,若然無固定收入,申請難以獲批。不過仍有3個方法破解:

第1招:集齊半年收入紀錄。

除了糧單、稅單及上述提及的MPF供款單據外,銀行尚接納出糧戶口入數紀錄作收入證明,用家應保留3個月至半年,有助申請按揭

第2招:額外收入幫獲批。

除兼職收入外,租金收入、股息收入等,均可計作個人收入內。投資者若持有收租股或藍籌股等定期派發股息的股份,相關股息對按揭審批有幫助。

第3招:擔保人增勝算。

劉圓圓稱,許多總買樓人士收入不高,建議找有穩定收入的親友作擔保人,增加按揭勝算。

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